全球房地产顾问世邦魏理仕正在报告大型云服务提供商和社交媒体公司的需求;北美数据中心租赁在 2021 年达到创纪录水平。

CBRE 最新的北美数据中心趋势报告显示，2021 年美国七个主要数据中心市场的净吸收量为 493.4 兆瓦 (MW)，比 2019 年的创纪录水平增长 31%，比 2020 年增长 50%。

尽管一级市场库存同比增长 17%，但空置率下降至仅 7.2%。在空置率低的市场中需要数据中心容量的租户应该会在 2022 年看到更多选择，其中正在建设的设施有 727.6 兆瓦。但是，该空间的 44% 已被预释放。

“我们预计 2022 年云服务提供商和社交媒体公司对数据中心的需求将持续强劲，因为这些公司竞相构建其数字基础设施，以支持对云服务和元界及其他数字社区的需求，”执行董事总经理 Pat Lynch 说，数据中心解决方案，世邦魏理仕。“我们还预计，由于电力限制和供应链挑战，企业用户对高度连接的托管空间的需求会增加，并且某些市场的可用容量的价格会上涨和交货时间更长。”

北美顶级数据中心市场

北弗吉尼亚州仍然是最活跃的数据中心市场，2021 年净吸收量为 303.3 兆瓦，是第二活跃市场亚特兰大的四倍多。

展望未来，北弗吉尼亚拥有最大的在建管道，容量为 239 兆瓦。其他正在进行重大建设的市场包括俄勒冈州希尔斯伯勒(234.8 兆瓦);亚特兰大(160.5 兆瓦);硅谷(94.6 兆瓦);凤凰城(85.5 兆瓦);和达拉斯/英尺。价值(75.8 兆瓦)。