首付112万入住徐汇区万体馆天钥新村小区评测
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天钥新村位于徐汇区万体馆的核心区域，建成于1958年，由汇成地产建造完成，上海高建物业有限公司代为管理。
小区概况小区至今已有62年楼龄，小区建成年代过早，楼龄较长，整体建筑设计比较过时，户型结构没有很好的改进，分区功能欠缺。小区内部的配套也比较简陋、欠缺。刚需一族可以优先考虑。
就小区居住舒适度而言，小区整体容积率为2.0，小区布局合理，可以很好地兼顾高、中、低楼层的居住体验和私密性。
整体绿化率较高，居住体验得到保证，清新、唯美的居住环境让居民每天都可以保持好心情。周末、节假日不想出远门，在小区内散步、娱乐也是一种好选择。
房价行情2020年6月为止，小区挂牌均价为68459元/平方米，高出万体馆均价（6.70万/㎡）1478元，低出徐汇区均价（7.73万/㎡）8807元。小区价格在万体馆商圈内处于较高水平，但因位置较偏僻，在徐汇区看来，还是具有一定价格优势。
天钥新村在近6个月内，二手房成交量排在万体馆区域内第13。小区二手房很受购房者欢迎，需求量较高，流动性较好，未来潜力巨大。
本小区户型多种多样，小区总价在175万到678万之间，适合不同需求的购房者选购。
当前小区主力户型为紧凑小两居，布局合理，首套置业优选，有电梯，方便快捷，居住环境佳。
交通配套距离地铁上海体育场站直线距离约197米，公共交通配套非常完善。
生活配套小区有便利的生活购物体验，出门就是大型购物中心星游城，大约360米左右的距离。
星游城有多种多样的商品板块，无论是购物、休闲还是餐饮，均能满足居民的个性型需求。
几乎可以最大程度的满足住户的各种需求，生活十分便利。
健康医疗项目5公里内有爱婴医院(衡山路)（三级甲等医院）、上海伽玛医院（三级甲等医院）、上海市第六人民医院（三级甲等医院）、同济大学医学院教学医院、上海龙华糖尿病专科医院、神精康复医院、上海仁爱医院、上海敦复医院、上海逸仙医院、圣瑞医院、上海文艺医院、上海市徐汇区日晖地段医院、上海港华医院、上海市第八人民医院、上海瑞芙臣医疗美容医院、上海轻工职工医院、上海博爱医院(淮海中路)、上海永浩护理院，医疗资源丰富。
小区对比除了天钥新村，万体馆板块还有哪些二手房小区可供选择？
以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：
美晶佳园（建筑年代：2003；均价：61832.8元/㎡）精文公寓（建筑年代：1998；均价：58152.8元/㎡）鹏欣公寓（建筑年代：1998；均价：61467.6元/㎡）北海大厦住宅区（建筑年代：1998；均价：74091.0元/㎡）龙山公寓（建筑年代：1998；均价：73993.0元/㎡）以上即为幸福里对天钥新村的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。