今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的周成交下滑至1300多套较3月近乎“腰斩”丨二手房周报整理了以下内容，希望能够有助于您了解周成交下滑至1300多套较3月近乎“腰斩”丨二手房周报。

根据透明售房网的数据显示，上周（7月19日~7月25日）杭州市区（不含临安）共成交1300多套，环比上上周再降10.7%。自6月起，二手房周成交量一直处于下滑的态势，如今的周成交量相比今年以来的最高纪录，已是“腰斩”的程度。


在成交热门的排行榜上，无论是在主城区还是市区范围内，都很难看到“改善小区”的踪影，大部分成交热门小区的签约均价都在3万元/㎡左右。如上周主城区排名第一的是长河的保亿风景蝶院，签约均价37300元/㎡，上周共签约了5套。第二是大关的大浒东苑，签约了5套，均价38900元/㎡。和风景蝶院类似，大浒东苑在板块内也有较高的性价比。


此外，三墩的经适房景溪北苑以及老小区翠苑三区也再次上榜。分别成交了4套，均价30900元/㎡和39200元/㎡。这些在主城区都有着相对较低的总价门槛，对于刚需购房者来说是不错的选择。


市区成交前两位，第一是新街的得力名望府。得力名望府此前由于外墙掉落的质量问题，价格一直较低，在板块内性价比也不错。上周签约了6套，均价23700元/㎡，第二是亲亲家园三期，均价32600元/㎡，上周签约了5套。


尽管上榜的都是刚需小区，但可以明显看到，在当前的市场行情下，作为市场支柱的刚需房源成交量也开始走低，热门的小区日均成交量也不足1套。买卖双方观望情绪都越来越浓厚，市场下行表现明显。


近六周二手房成交量

（数据来源透明售房网）


上周二手房各面积成交比例

（数据来源我爱我家）


上周二手房各总价段成交比例

（数据来源我爱我家）


上周各区二手房成交比例

（数据来源我爱我家）


上周市区成交前五小区及其均价

（数据来源透明售房网）


上周主城区成交前五小区及其均价

（数据来源透明售房网）


上周我爱我家成交前十的小区及其均价

（数据来源我爱我家）


上周链家成交量前十小区及其均价

（数据来源杭州链家）


注：由于二手房房东出售意愿、房屋装修、坐落等情况不同，同一小区房源的市场挂牌价和实际成交价都会有所不同，本栏目价格为小区实际签约房源的签约均价，内容仅供参考，请勿作为购房标准。我爱我家与链家热门小区成交套数为其平台成交数据，与透明售房网最终签约套数有出入的，或为数据录入延迟。