今天,环球房讯小毛就大家最近讨论的南京鼓楼区天福园房价「南京鼓楼区的房价」整理了以下内容,希望能够有助于您了解南京鼓楼区天福园房价「南京鼓楼区的房价」。

天福园

天福园是湖南路商圈内的优质小区,小区位于南京市鼓楼区,小区建成于1994年,开发商是南京广厦置业(集团)有限公司,小区物业是南京浙广厦物业管理有限公司。

小区概况

小区整体已有26年楼龄,小区建造年代久远,外观与户型设计都较老套,缺乏人性化设计与功能分区,整体居住体验一般。刚需族可以适当考虑。

在居住舒适度上,小区整体容积率为2.2,小区规划合理,整体布局较为宽松。楼间距较大,居住体验良好。

绿化率较高,小区整体环境较为舒适,茶余饭后,与家人在小区内散步或乘凉不失为一种不错的休闲方式。

房价行情

2020年6月为止,小区挂牌均价为41295元/平方米,比湖南路均价(3.71万/㎡)高约4214元,比鼓楼区均价(4.69万/㎡)低约5579元。小区目前均价较高,总体来看高于湖南路商圈价格但低于鼓楼区均价。

天福园在近6个月内,二手房成交量排在湖南路区域内第72。


推荐户型

小区户型丰富多样,56㎡的1居、311㎡的6居户型均可满足购房者的居住需求,整体房价在195万到1360万之间,不同类型的购房者均可与之很好匹配。

当前小区主力户型为优质三居室,宽敞无边界,有电梯,适合老人和孩子,生活方便快捷。

交通配套

距离地铁站点有一定的距离,公共交通配套略显尴尬。

生活配套

小区生活购物便利,出门617米左右即可到达苏宁环球购物中心这家大型购物中心。

苏宁环球购物中心有多种多样的商品板块,无论是购物、休闲还是餐饮,均能满足居民的个性型需求。

完善的商业配套,在满足住户的生活需求的同时,也为小区后续的保值提供了可能性。

健康医疗

项目5公里内有东南大学附属中大医院(三级甲等医院)、南京政治学院医院(三级甲等医院)、南京市第二医院(三级甲等医院)、南京市儿童医院(三级甲等医院)、江苏省人民医院(三级甲等医院)、中大医院北院、南京市鼓楼区中医院、江苏省省级机关医院、康爱医院、三五零三公司职工医院、南京金康老年康复医院、南京市医保定点医院、南京财经大学医院、南京京科医院、南京铁路分局中心医院、新光医院、南京科大医院、第十四所医院、南京第十四研究所医院、南京大学医学院教学医院、南京万厚中医医院、河海大学医院,医疗资源丰富。

小区对比

除了天福园,湖南路板块还有哪些二手房小区可供选择?

以下为本板块部分二手房小区,点击小区名可查看详情:

天将孝门(建筑年代:2016;均价:35870.5元/㎡)南京国际广场(建筑年代:2015;均价:42377.9元/㎡)北塔怡景公寓(建筑年代:2011;均价:42370.8元/㎡)利奥大厦(建筑年代:2010;均价:17816.8元/㎡)虹桥(建筑年代:2008;均价:28203.6元/㎡)

以上即为幸福里对天福园的测评内容,小区具体信息请以实际情况为准,欢迎下载幸福里app看房选房。