今天,环球房讯小毛就大家最近讨论的海南房子怎么买「海南买房是个坑」整理了以下内容,希望能够有助于您了解海南房子怎么买「海南买房是个坑」。

近几年,海南的房产愈发抢手,往高了说有自贸港的加持,往低了说有无敌海岸线和独一热带气候的托举,典型的进可攻退可守。那如果你想要入手海南的房子,这边有购房者最关心的5个问题,大伙可以参考一二。


海南房产购房小知识


1、海南哪里最适合过冬养老?


养老的终极目标是什么,无非就是身心愉悦,第一就是要选择适合老人居住的环境。


以牛岭为分界线,海南分为岭南和岭北两个区域,穿过牛岭隧道进入岭南地区,三亚和陵水阳光、热量充足,也是全海南最具热带特色的地方。冬天无论是温度,还是潮湿度都比岭北地区舒适,因此牛岭不仅成了岭南和岭北气候差异的分界线,还是房价分界线,气候的优越性让三亚和陵水房价成为全省最高。如果要来海南过冬养老,第一选择绝对是三亚和陵水。


2、海南买房如何选区位?


海南可以分为3条线,东线、中线和西线。大方向上,东线优于西线优于中线。海南的中部地区是海南之肺,为了保护生态被限制开发,这里的房子不是你想买不买的问题,而是你能不能买的问题,也就是你要买的话只能将户籍落在这里。


海南的东线城市,从以前到现在,都是海南跑在前头的选手,无论是度假旅游还是教育医疗,都集中在东线,就连自贸港的利好也大多集中在东线。而西线不仅起步晚,相对落后,城市定位还是工业休闲区,不是不能买,而是作为东线退而求其次的选择。


3、海南的海景房能不能买?


经常看到有人说,在海南不要买海景房,十分潮湿,家里容易长霉。关于潮不潮湿的问题因人而异、因地而异。普遍情况下,海景房的潮湿度的确更高。但是如果房子通透采光好,结构合理,定期通风,家里是不会长霉的。而且海南不同地区潮湿程度也不同,比如三亚的海景房就很少有人反映潮湿。


大多人来海南买海景房,更多是追求面朝大海的精神享受,只要能够有良好的的度假体验,海景房还是很值得的。不过,我始终建议,养老不要选海景房,老年人并不适合。


4、海南的公寓能不能买?


公寓有几个硬伤,一是房子二次交易税费高,二是水电费高,居住成本比住宅高,三是产多数为40年。如果不是非必要,是不建议购买的。


但是若是想来海南发展或者是旅居的朋友,没有购房资格又不想落户,公寓是可以考虑。不过一定要选择海南中心城市、好地段、周边配套齐全的产品,自己住着方便,后期也好转手。


5、自贸港建设下如何选择海南的房产?


现在已经2022年了,距离海南自贸港封关仅有不到3年时间,如果真是看好自贸港,想要吃一波红利,尽早布局,因为海南楼市留给大多数人的机会不多了。


全岛限*、禁止百平米商品房开发、缩减土地供应、商办公寓限改令,可以说,海南在四面八方围堵房地产。尽管自贸港利好很多,潜力无限,但是房价短期内爆发式上*是不太可能实现的,抛弃投机炒房的小心思,稳妥布局才是正道。


6、那该如何选择升*潜力大的房产呢?


以海口三亚为大方向,选择有自贸港重点园区的板块,其中重点关注海口的江东新区和三亚的中央商务区,跟随自贸港发展的步伐来,基本不会踩雷。

来源:海南房产怎么买?以下几点购房小知识要知晓!-吉房房