给茶水费的房子能买吗「买房收茶水费合法吗」

今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的给茶水费的房子能买吗「买房收茶水费合法吗」整理了以下内容，希望能够有助于您了解给茶水费的房子能买吗「买房收茶水费合法吗」。

限地、限购又限价的海口楼市，年底还有入场的必要吗？

今天应粉丝要求，说一说海南的省会城市-海口。

对于今年的海口楼市，如果用4个字来总结的话，那就是“有 点 作 了”！

先别急着喷，听一下我接下来的分析，你就可能会跟我有同样的想法了。

1、限购

从2018年全岛限购至2021年，限购每年都在加码，没有最严，只有更严。

根据最新的要求，外地人想在海口购房，

不落户需要缴纳5年社保，

通过人才落户的，还要交纳12个月的社保才能买房。

要求只有越来越高！

2、供地

说到这个 ，我们先来看一组数据，

2021年1-10月，海口住宅类的用地挂牌成交9宗，成交总面积21万㎡。

2020年全年住宅用地成交11宗，成交总面积为62万㎡。

2019年全年住宅用地成交34宗。

这么一看，海口住宅类的供地，一年比一年少。

3、价格

自打2018年限购后，海口的房价也限制在17300元/㎡，如今3年过去，限制价格还是17300元/㎡。

我们再结合一下前面所说的供地，供地在减少，价格被限制。想来海口买房的人，却越来越多，这就直接导致了供需不平衡。

所以在海口， 你去看新房，要么告诉你没房（捂盘），要么需要加价、加装修费、捆绑车位等，想买一套房子，至少需要加价20多30万。

照目前的供应速度，基本可以确定，至少在明年，海口都不会有新楼盘上市，房子依旧难抢难买，这就是当下的市场。

供应不足、限价，限购严格，这一切，未免管得太死，看上去确实是“有点作了”。

但现实的海口，却又不得不这么做。为什么？

一是目前全国的主基调为“房住不炒”，在2019年，海南的老大也曾发言，“房子是用来住的、不是用来炒的。”

二是关于海南的定位：

支持海南全岛建设自由贸易试验区，支持海南逐步探索、稳步推进中国特色自由贸易港建设。

说白了，海南要想发展，必须遏制地产，想要遏制地产，就必须遏制供应。

所以目前的海口，甚至包括海南，都在经历短痛。

说到底，目前的海口正在努力建设自贸港，整个海南都在慢慢改变，严格的限购 限地，可以看出，地产将不再是海南的未来。

所以，个人认为，现在要是想在海口买房， 有自住需求就买；想来海口工作、上学、养老度假过冬需求都可以买。

不要想着投资、升值和赚快钱。现在的价格看似是备案价，但实际上首付 茶水费 捆绑车位，甚至需要全款的，未来能涨多少？能赚多少呢？

不过，海口甚至整个海南，都在经历短痛，历经之后，海南的未来一定是会越来越好！

你认为呢？