香港租房指南「香港过关须知」

今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的香港租房指南「香港过关须知」整理了以下内容，希望能够有助于您了解香港租房指南「香港过关须知」。

说实话，香港房价高、租金高、住房面积小已经成为全球的印象。香港房价在中国稳居第一，在全球也是名列前茅！

因为房价高，租金也相应的水涨船高。在香港租房每尺租金高达300港元，也就是每平方米大概需要2800元人民币。即使是不足8平米的房，每月的租金也高达2500-4000元人民币。但是因为区域的不同，租金上差距较大。

[微风]香港地理位置

租房之前，知道香港每个区的分布有利于你们更快熟悉这片土地。香港特别行政区由香港岛、九龙半岛和新界三大区域构成，这三大区域又分为了十八个小的行政区，具体划分如下：

香港岛：中西区、湾仔区、东区、南区

港岛区主要是商业密集区，铜锣湾、中环等地都有非常多的大型购物商场以及奢侈品店，是香港逛街的时髦之地。

九龙半岛：油尖旺区、深水埗区、九龙城区、黄大仙区、观塘区

九龙区是住宅区也是市中心，旺角、尖沙咀、深水埗这些大家熟悉地方都在此，其中，旺角的朗豪坊、尖沙咀的海港城是学生们爱去的购物商场。

新界：北区、大埔区、沙田区、西贡区、荃湾区、屯门区、元朗区、葵青区、离岛区

新界区除了规划住宅外，也有市中心生活圈，例如沙田新城市广场或是荃湾广场等。这个区生活也十分便利，绿化较九龙区更多，其中要数沙田住宅人口最多。

房价与面积大小的对比（截止至2021年11月），香港岛平均面积越大，每平方米均价越高，程度较为明显。九龙半岛平均面积越大，每平方米均价越高，程度较为平稳。新界平均面积越大，每平方米均价越低，和国内的房价更相似。

[微风]6个香港出租房源的常见类型

香港出租房源的常见类型大致的类型有：唐楼、洋楼、村屋、小区屋苑、学生公寓、酒店式公寓。

[左上]唐楼：大多比较旧，楼层也不高，只有五六层左右。因为没有电梯，唐楼的租金要便宜得多。

[左上]村屋：村民盖的房子，一般2-4层，无电梯，无保安，楼龄也比较大一些，装修因人而异，一般距离地铁站比较远，交通不太方便，不过租金比较便宜。

[左上]屋苑：香港的普通小区屋苑，有电梯，大多是两房一厅，会有24小时保安配置，安全性比较好。

[左上]学生公寓：企业统一承包装修出租的公寓，环境好物管全面，价格相对高一些。

[左上]酒店式公寓：酒店或公寓楼盘的长租公寓，地理位置好，安保齐全，自带家具，有专人管理和清洁卫生。不过价格较高，资金充足的小伙伴可以考虑。

[微风]价格排序：唐楼＜村屋＜洋楼＜居苑＜豪宅[微风]

[微风]在香港租房如何找房源？

在内地，我们找房源依靠的是盛行的APP，香港现在仍旧偏于寻找传统的中介来租房，地产中介是香港人最普遍的找房途径。因为：

第一，香港的地产中介规管严格，透过地产中介租房是普遍的租房途径；

第二，无论是房东还是租客都将受到香港法律保护，而且安全性高；

第三，房产仲介能提供多套房源，房子选择众多，找房看房过程都省心。

在香港，正规的房产中介公司，像中原地产、美联物业等，都是拥有一定的连锁实体铺，并且拥有由合法的地产地产代理监管局发的牌照。

当然除了找房产中介外，香港4个较为知名的租房网站供大家参考。

第一，Buy & Rent Homes：https://www.squarefoot.com.hk/
第二，香港屋网：https://www.28hse.com/rent
第三，香港置业网：https://www.house730.com/
第四，寄托天下租房板块：http://www.gter.net