今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的深圳市罗湖区新园路「深圳罗湖小区」整理了以下内容，希望能够有助于您了解深圳市罗湖区新园路「深圳罗湖小区」。

———【城市新园】———

57-58-59㎡精装2房

♦️罗湖中心♦️核心商圈♦️便捷交通

♦️稀缺住宅♦️精装小户

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♦ ♦ 项目基础信息♦ ♦

⏩建筑面积：16.6万㎡

⏩占地面积: 2.1万㎡

⏩容积率：7.83

⏩车位比：1:0.8

⏩绿化率：40%

⏩主力面积：43-57-71㎡1-2房

⏩产权：70年（1994-2064）

⏩总户数：2850户

⏩开发商：深圳汉国华业发展有限公司

⏩物业公司：汉国物业管理有限公司

⏩管理费：3.8元/㎡/月

⏩交楼时间：现楼

⏩交楼标准：精装

⏩项目地址：罗湖区宝安南路与嘉宾路交汇处（城市天地广场）

⏩项目介绍：小区由A B C D E F 共六栋组成，其中A栋产权为商务公寓，BCDEF栋产权为住宅，小区9楼为空中花园

1⃣ 【罗湖中心--坐拥四大核心商圈】

项目位于罗湖金三角地带，地处于深圳最繁华的罗湖万象城商圈。东边紧挨金光华商圈，南边临近火车站商圈，北边的东门商圈也近在咫尺，近80万㎡超级商贸圈，国际购物天堂，环球时尚触手可及。

2⃣【便捷交通--4地铁/3口岸/1车站】

项目紧邻地铁1、2号线【大剧院站】，西北向500米；9号线【鹿丹村站】西南向700米；9号线【人民南站】，东南向600米；地铁1号线【国贸站】东北向600米。

3线4地铁环绕，通达深圳各区，为置业者的生活和工作提供极大的便利。

项目距离罗湖火车站、罗湖口岸直线距离800米，无缝连接陆路轨道及两岸交通；项目6公里范围内即可抵达文锦渡口岸和莲塘口岸。

3⃣ 【产品优质--片区价格洼地】

项目户型基本为精装小2房，相比一路之隔的幸福里雅居8-10万/㎡均价，目前市场租金为5000-7000元/月。

4⃣ 【旧改云集--再创罗湖新辉煌】

1.【蔡屋围旧改】创建大规模、综合性、现代化、高品质的商业，与华润万象城连成一片，建设超高建筑群，强化蔡屋围金融商务、高级酒店的核心功能。

2.【华润湖贝旧改】建面约198万㎡，整体建筑面积超过240万㎡，超过50万㎡大型商业供应，未来将建成超越万象城的顶级商业中心，并配有五星级酒店及甲级写字楼。

3.【广场北街旧改】在原广场北街处将建成MALL城市综合体，由鸿隆集团和天河城合作，整体建筑面积约30万㎡，集住宅、写字楼、超星级酒店及商业于一体的大型城市综合体。

5⃣ 【成熟配套--即享便捷生活】

项目一楼无缝连接市政公共配套嘉宾公园广场；项目底商即有酒店、餐饮、轻食、银行、美业、养身等多元化商业配套；项目自带全天候游泳池，并拥有繁华都市绝无仅有的5000平方欧陆式水景园林广场，闲暇时分漫步其中，拥抱绿色健康生活。

【品质学区--拥享优质教育】

小区配套学区：滨河小学、滨河中学、罗湖小学、罗湖中学（初中部）等优质教育资源。

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产品鉴赏：

【57-58-59㎡精装2房】