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据江苏公共·新闻频道《新闻360》报道：南京市民张女士向记者反映，最近她购买了一辆新能源汽车，准备在自己的车位上安装充电桩，可物业却始终不同意，仔细追问之下才得知，自己已经住了10年的小区——碧瑶花园熙苑，地下车库根本还没有获得验收通过，问题究竟出在哪？

【安装充电桩遭拒 原是车库未验收即使用】

碧瑶花园熙苑小区位于南京市建邺区乐山路，早在2011年就已经交付入住，张女士说，当时买房后不久，她就从开发商南洋地产南京有限公司手中购买了产权车位，多年来也一直在正常使用。

张女士告诉记者，现在国家提倡新能源车，自己也就买了新能源车。要安装充电桩的时候，然后物业和地产回复说，这个地库还没有验收，所以不能安装充电桩。地产还回复，要等到三期卖了以后一起验收。

张女士很纳闷，这车库早就投入使用，怎么会还没有验收呢？

原来，碧瑶花园三期项目与二期熙苑的地下室是相通的，此前约定一起建设验收，但实际上，二期熙苑建设完成之后，三期项目却迟迟没有开发，所谓的一起验收更是遥遥无期了。

充电桩无法安装，给张女士的生活带来了极大的麻烦，可最近几天，她突然发现，同样的车库内，有其他业主已经将充电桩安装好了。

对此，开发商回应，因为那些业主是之前装的，现在也要准备把它们全部拆掉。张女士也提出，可以让自己先安装，验收的时候再拆下来。

【未验收为何提前销售 开发商说是历史遗留问题】

物业和开发商的做法，让张女士难以接受。车库没有进行验收，为什么就提前销售并使用，为什么有的业主能安装充电桩，现在又要叫停呢？为了核实情况，记者随后找到了小区物业。物业解释，因为车库未验收，业主们购买的车位迟迟无法办理产权登记手续，只能挂在开发商名下，所以要想按照充电桩必须得到开发商的同意。

随后，记者找到南洋地产南京有限公司，相关负责人承认，因为车库没有验收，在使用上还存在一定的安全隐患。至于那些之前安装充电桩的住户，属于历史遗留问题。

【住建部门认定属于违法行为 后续将严厉处罚】

车库拖延十年没有验收，消防还存在一定的安全隐患，但是开发商南洋地产南京有限公司却抢先将其出售，并交付业主使用，这么做，是否违规呢？记者将情况反映给了南京市建邺区住建局，工作人员解释，接到业主投诉之后，他们已经到现场进行了调查。

南京市建邺区住建局工作人员告诉记者，首先是要立即停止车库的使用，不可以在未经验收的情况下投入使用的，这是法律上有明确规定的，开发商的行为已经违反了国家对建设工程的相关法律规定了。

南京市建邺区住建局表示，该车库项目此前是南京市级立项，目前他们已经将情况反馈给了南京市建筑工程质量安全监督站，对方也已经着手调查，调查完成之后，将对开发商进行处罚。

还没通过验收，开发商就将车库销售给业主，住建部门明确表示，南洋地产这样的行为已经涉嫌违法。同时，车库关系着业主们的财产和生命安全，让业主们使用一个没能通过验收的车库，长达十年之久，显然是极其不负责任的。记者也希望开发商——南洋地产，能够尽早拿出处理方案，确保居民安全。

江苏台记者/钱进 章健 编辑/胡超

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