嘉兴阳光小区停车费「南京阳光嘉园业主论坛」

今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的嘉兴阳光小区停车费「南京阳光嘉园业主论坛」整理了以下内容，希望能够有助于您了解嘉兴阳光小区停车费「南京阳光嘉园业主论坛」。

原创：阳光嘉园业委会

每个小区的停车问题都可以写成一本书，今儿来讲讲咱阳光嘉园停车的那些事儿。

1 历史：2006年交付的阳光嘉园是一个集安置，拆迁，商品房混合存在的小区，由政府指定相关物业公司。期初小区停车收费已制定一个标准，每天收费4元，包年收费960元，该标准自2006起施行至2018年2月一直没有变化。因为物业管理的不规范，实际有在交960年费的，有打折交年费的，有每次交4元的，有每次只交2元出门的，甚至有从来不交费的主儿。。。。。。也不清楚什么原因，社区在那过去十多年来，忘了指导小区成立业委会，也没有对物业的管理进行有效的监督，物业又乐得收着本属于全体业主权益的停车管理收益，一直延续着不规范的管理。

2 契机：2017年8月份小区发生专变电事故，业主们对物业公司未能跟进解决专变事故表达了不满，并且将此不满以团结起来只付2元停车费的形式进行了表达。专变电事故各方都推拖责任，一直未处理，带病运行的借运设备随时会给小区及业主造成更多的伤害。相关单位也终于想到了成立业委会，让代表业主们的业委会来跟进处理，整个业委会成立和专变事故处理是另一个故事，本章不再展开。总之，在部分热心业主的努力下业委会在2017年12月14日成立了。业委会成员们在成立后一个来月里，利用双休和晚上的时间连续同物业，社区，街道，物业办等部门开了１０来次碰头会，终于确定好了解决方案并在农历年前完成了小区专变电重建工程，让小区及业主过了个安稳的春节，同时，业委会的各项日常工作也启动起来，包括物业合同，包括有些失控的小区停车管理。。。。。。

3 新方案：虽然物业一直表示阳光嘉园小区物业费水平多层0.40，小高层0.80水平多年不变，已造成近几年物业亏损，但业委会还是争取到了一个较历史更为优惠的停车收费方案：

车辆类别停车类型费用标准办理办法本小区业主车辆包月100元/月交清前一年度物业费的包年车主赠送免费停车一个月。半年400元/月全年700元/年临时停车1小时内免费超过24小时按此标准，累计收费。1-4小时2元（不含4小时）4-24小时4元（不含24小时）备注：1.有效租赁合同的租户视为本小区业主办理。2.未包月，包半年，包年的业主车辆按临时停车收费。

同时，为了鼓励老年业主子女多来探望住在本小区的老年人, 发放了近2000张免费停车券，更获得了大家的支持！