今天,环球房讯小毛就大家最近讨论的南京地铁价位「南京哪个区域房价升值空间大」整理了以下内容,希望能够有助于您了解南京地铁价位「南京哪个区域房价升值空间大」。

地铁是拉动房价的头号马车。


南京成为中国第一个区县全部开通地铁的城市,地铁的开通,深刻影响人们每一天的日常出行生活,也拉扯着房价。


截至2021年8月,南京已经开通运行地铁共计10条,10条地铁线路上每一个站点周边房价,完整清晰的勾勒出一张真实的南京房价运行地图。


以下所有数据均来源于365淘房、链家、安居客新房、二手房,如有偏颇,望指正!


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所有的房价尽可能取距离地铁站近一公里楼盘,一公里是生活出行最便利和最舒适的距离,步行5-10分钟即可到达,具有一定的参考价值。


关于地铁与南京房价的关系,有几点心得分享给买房朋友:


1、地铁开通时间先后决定了板块成熟度及房价格局。如地铁1号线、2号线,周边板块配套成熟度非常高,房价也几经涨幅,更适合刚改改善入手。


而价格洼地大都在如s1/s3/s7等远郊或都市圈条线,如正方新城、空港新城、乌江新城,门槛较低,有地铁连接,适合预算有限的”真刚需“。


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2、多地铁换乘站价值高,无论人流量还是配套资源都呈现高度密集型配置。


南京是多中心城市,换乘站很多,如南京南站、元通站、油坊桥站、安德门站,都是大型地铁换乘中心,周边房价自然有保障,越是远郊越明显。


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3、南京10条地铁,并不是终点和起点房价最低。


有些地铁线路终点连接的是高价值区域,有些连接的是势头正盛的热点板块,房价反而最高,如地铁4号线,西起建邺龙江,东至仙林湖,都是高价值高成熟板块;如地铁s7宁溧城际,终点是无想山,房价是溧水的天花板。


无想山下、S7号线旁、溧水城南天安云境。


项目6月20日公开售楼处,预计本月首开2、8、15号楼,共计167套房源,建筑面积约89㎡三房一厅、109㎡三房两厅、143㎡四房两厅、170㎡四房三厅,无装修包;


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