万科房企怎么样「万科高喊活下去」

今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的万科房企怎么样「万科高喊活下去」整理了以下内容，希望能够有助于您了解万科房企怎么样「万科高喊活下去」。

这几天，全行业都在讨论万科的“活下去”，褒贬不一。今天，港股大跌，或代表了市场情绪。

然后，淘哥今天想谈的是深圳的另一家房企，他曾经遭遇重大危机，但是却凤凰涅槃，不但重新站起来，而且越来越好。

最新消息是，这家房企已经在粤港澳大湾区拥有过万亿的土地储备，尤其在深圳，其旧改项目占地面积近1000万平方米，今年下半年深圳主力在售旧改项目总货值将超过440亿。

在深圳的一些最稀缺、最核心地段，这家房企也有储备项目，例如深圳湾——蛇口的滨海项目、福田CBD的城市核心项目。

当万科在为“活下去”焦虑之时，这家房企在日前举办了“聚力成城，向上而生”深圳五盘联动产品发布会，宣布下半年将有五大重头项目，在深圳各个核心地段亮相。

有的朋友已经猜到了，淘哥今天想谈的就是——佳兆业。

亮点一：大湾区土地储备过万亿

发布会上，佳兆业集团控股副总裁李海鸣在致辞中透露，佳兆业已经成长为一个布局全国五大城市发展群、累计进驻近50个城市的城市综合运营商。目前已成为一艘涵盖开发、文体、商业、旅游、医疗、科技等超20个产业和细分领域的大型企业航母。

“尤其是在当前中国最炙手可热的粤港澳大湾区，佳兆业已经成功布局深圳、广州、中山、珠海等核心地段。在这之中，佳兆业不仅有着丰富的土地储备，还有大量稀缺的城市更新资源。”

淘哥获悉，目前佳兆业集团在整个粤港澳大湾区内，拥有大量优质丰富且低成本的土地储备。截止目前，佳兆业总共约2200万平方米的土地储备中，近60%位于粤港澳大湾区，货值过万亿。

亮点二：深圳旧改占地面积近1000万平米

佳兆业在深圳长期以来以旧改见长，这次佳兆业亮出了深圳的“家底”：深圳旧改项目占地面积近1000万平方米。

城市更新业务方面，佳兆业继续巩固在旧改领域的战略领先优势，积极把握大湾区发展带来的历史性机遇，大力拓展深圳、广州及中山等市场，整体的旧改项目占地面积提升至近2700万平方米，同比增长91%，其中：

深圳旧改项目占地面积近1000万平方米，占比37%；

广州旧改项目占地面积近600万平方米，占比22%；

中山旧改项目占地近700万平方米，占比26%

据悉，上半年佳兆业实现合约销售金额253亿元人民币，集团总收益同比增长75%达150亿元。粤港澳大湾区项目成为其业绩贡献主力，销售金额贡献达55%。

亮点三：深圳下半年在售总货值超过440亿

佳兆业地产深圳公司总经理聂强透露，2018年上半年，佳兆业地产深圳公司的销售贡献占全集团总销售额的37%。

据悉，主力项目深圳佳兆业未来城、深圳佳兆业城市广场等项目备受青睐，在深圳市2018年上半年新房成交套数排名中名列第二位。不久前开盘的未来城最新一批单位，也成为华润城之后，深圳卖得最好的住宅之一。

下半年深圳市场发力，旧改项目已进入收获期，深圳主力在售旧改项目总货值将超过440亿。

主要是五大项目：深圳佳兆业城市广场、佳兆业未来城、平湖佳兆业广场、盐田佳兆业城市广场、佳兆业E立方，接下来将陆续在深圳各个核心地段亮相。

亮点四：福田CBD、深圳湾、宝安

都有储备项目

上图是佳兆业在深圳的项目布局，橙色的是待开发的储备项目，前面有LOGO的是下半年的五大面世项目。

看不清楚？贴心的淘哥做了一个表格：

区域

佳兆业已有项目

佳兆业待开发项目

下半年5大项目

南山

香瑞园、佳兆业前海广场

东角头项目

福田

佳兆业中心

佳兆业金融中心

东山小区项目

龙岗

佳兆业悦峰、上品雅园、大都汇、茗萃园、龙岗大道1号、水岸新都、桂芳园、可园

南门墩项目

佳寓

坂田佳兆业城市广场6期

平湖佳兆业城市广场

佳兆业未来城

罗湖

佳兆业金翠园

佳兆业东门道

盐田

佳兆业盐田城市广场

大鹏

KPR佳兆业广场

金沙湾国际乐园

龙华

佳兆业E立方

宝安

百灵达项目

淘哥仔细观察了一下，有几个特点值得留意。

1、佳兆业在深圳19年，已在深圳开发20多个项目，服务近5万个家庭，15万深圳人。

2、龙岗项目最多，光明、坪山暂且未布局。

佳兆业最早是从布吉起家，佳兆业桂芳园、可园等，因此从布局看，佳兆业项目主要集中在龙岗，逐渐扩展到全市，目前只有光明、坪山没有佳兆业项目。

2、近期储备项目有7个，南山的蛇口东角头项目，福田上步路的佳兆业金融中心、福田CBD的东山小区项目、布吉的南门墩项目、龙岗坂田的佳寓。

淘哥最关注的是蛇口东角头项目、福田CBD的东山小区项目，当之无愧的深圳最稀缺、最核心地段。前者周边是半岛城邦、翡翠海岸的深圳湾豪宅，后者紧邻深圳最高楼平安国际金融中心、COCOpark。

3、下半年5大项目

佳兆业未来城、坂田佳兆业城市广场、平湖佳兆业城市广场，佳兆业盐田城市广场、以及龙华观澜的佳兆业E立方，总货值超过440亿，待会淘哥会详细介绍。

淘哥统计了一下，今年下半年货值比较大的房企，主要是万科（万科星城、梅林关项目、瑧湾汇）、华润（华润城润府3期公寓、万象府、华润深圳湾瑞府、华润悦玺）、招商（招商太子湾、招商前海湾、招华会展湾）、京基（京基御景东方、京基御景峯、山海上城、京基沙井项目）、龙光（龙光玖钻、玖龙台）等.

应该说，接下来一个季度，无论是从项目数、还是总货值看，佳兆业都是深圳楼市屈指可数的龙头级房企，很可能在今年的深圳房企三强中能占据一席之地。

亮点五：五大项目地段

都有可能成为下一个城市中心

佳兆业地产深圳公司客户及营销部部门负责人俞倩倩，详细介绍了佳兆业将推出的五大精品项目。

这些项目的核心理念是为城市助力、为梦想筑力、为生活助力，具有几个特点：

1、五个项目全部为城市更新项目，都是片区极具焕新意义的标杆性项目

2、地段上，可以说每个项目所处的区域，都有可能成为下一个城市中心的巨大潜力。

3、产品上，五个项目为城市主流客群提供了全方位的产品解决方案，不管你是想扎根在深圳这座城市，还是想为自己的家庭寻找一个安放理想、梦想的地方，抑或是使你的资产更加保值增值，佳兆业都能提供全方位的产品

4、配套上，五大项目基本上是已经或即将覆盖便捷的城市轨道交通，拥有举步即达的生活圈，同时也拥有学校、市场、办公等丰富的大城配套。“可以自豪地说，我们的产品不仅能给业主带来丰富的生活配套，更希望打造优质的生活方式。”

5、几乎都是大项目。

目前的深圳，一个楼盘有20、30万平米就算大项目了，而淘哥发现，佳兆业的五大项目体量都很大。

超100万的深圳东部沿海首席大盘佳兆业盐田城市广场
65万无界枢纽综合体的平湖佳兆业广场
180万平的全系大城的佳兆业城市广场六期；
27万平的龙岗大运中心的佳兆业未来城，
以及观澜湖旁的佳兆业E立方。

五大项目巡礼

总有一款适合你

淘哥给大家简单介绍一下这五大项目

第一个是佳兆业盐田城市广场

定位为深圳东部沿海首席大盘，地铁8号线物业，五站进罗湖，超百万平都荟综合体。

这个盘是百万平米大城首发，约71-119平米装修全龄段户型，涵盖住宅、商业、公寓、写字楼等多种业态。

设置有社康中心、双社区文化室、双幼儿园、双主题泳池、48制公立小学、超万平米私享生态公园等。

拥有超13万平米的盐田首席巨舰商业，约1.4公立的公共休闲连廊，开创盐田生活新时代。

淘哥点评：这是盐田前所未见的现象级楼盘，体量够大、配套丰盛、有学校、有地铁、有商业。

盐田山海资源丰富，之前被边缘化，一是缺地铁、二是缺现象级大盘。佳兆业盐田城市广场瞄准盐田所缺发力，这些都有，值得高度关注，或许能重新定义集都心与山海为一体的生活方式。

据悉，该项目很快将开盘，国庆有时间的朋友可以去看看，听说户型很靓。

第二个是平湖佳兆业广场

定位为深圳中轴65万平米无界枢纽综合体。

平湖定位为”前海后陆拓展区，深圳十三五规划18大重点发展区域之一，平湖金融基地也被赋予城市新客厅定位，1.4万亿东进战略桥头堡起点。

平湖有一个得天独厚的优势，深圳轴心枢纽所在，与深圳各区保持更近的距离，瞬达深圳各区。

平湖位于深圳版图的地理中心，拥有着完善的交通体系：城际铁路、地铁、高速、城市干道构筑“1 2 3 4”平湖无界枢纽：
1个平湖枢纽站——作为深圳城市发展重点规划枢纽，汇集5轨道，近则通达深圳各区，远则通达全国，将成深圳中部“新枢纽”;
2条城际线——广深城际(已开通)1站罗湖、惠深城际(规划中)，快速通达罗湖，随时坐享港深繁华;
3条地铁线——10号线(在建中)、17/18号线(规划中)，地铁交汇随时切换各区繁华光景;
4大高速——清平高速、丹平快速、沈海高速、水官高速接南坪快速，快速通达全城。

平湖佳兆业广场距平湖枢纽站仅约400米，是平湖行政商业双中心标杆综合体，集高端住宅、商务公寓、行政办公、集中商业MALL，优质教育等为一体的无界综合体，平湖标杆大盘。据悉，10月1日营销中心开放，朋友们可以现场体验一下。