今天,环球房讯小毛就大家最近讨论的8月第一周青岛楼市淡季特征明显新房成交环比减三成二手房微降整理了以下内容,希望能够有助于您了解8月第一周青岛楼市淡季特征明显新房成交环比减三成二手房微降。

上周是8月第一周,青岛楼市淡季特征表现的更加明显!根据青岛网上房地产数据最新统计,上周青岛新房共成交2067套,环比前一周,也就是7月最后一周下降31%;二手房共交易了1213套,环比前一周下降7.3%。

根据青岛网上房地产数据统计,上周(2022.8.1-2022.8.7)青岛全市新房共计成2067套,环比前一周(3003套)下降了31%,新房成交面积240780.31㎡。其中新建住宅共计成交1873套,环比前一周(2615套)下降28.4%,新建住宅成交面积为218586.6㎡。新建住宅成交量占比上周新房成交总量的90.6%。

从上周每日成交情况来看,青岛楼市进入8月表现出了很强的淡季特征,新房成交量出现了明显下降,一周五个工作日新房成交量都超过了300套。其中8月2日是成交量最高的一天,当日新房成交量为410套,新房成交面积49117.71㎡。

进入8月,青岛新房市场上的“热销区域“再次“洗牌”!首先是李沧区保持住了7月末的热度,持续领跑!上周李沧区新房共成交353套,新房成交面积33003.94㎡,位居一周新房成交冠军;排在之后的是即墨区与胶州市,即墨区上周新房共成交344套,新房成交面积39631.69㎡,位居上周新房成交第二位;胶州市上周新房成交332套,新房成交面积40321.17㎡,排在了第三位。

此前一直位居新房成交榜首的西海岸新区上周新房仅成交264套,仅能排在第四位,除此之外,上周青岛其他区市新房成交量均未超过200套。

附:上周青岛各区市新房成交一览表——

进入淡季8月,

与新房市场成交明显走低不同,

二手房成交量仅是微降!

根据青岛网上房地产数据统计,上周(2022.8.1-2022.8.7)青岛二手房共计成交1213套,环比前一周(1309套)微降7.3%,二手房成交总面积117578.82㎡。其中,普通二手住宅共交易了1162套,二手住宅成交总面积111376.35㎡。

从每日成交行情来看,上周七天中五个工作日的交易量都超过了200套,且每日交易量差距都不大。其中成交量最高的一天是8月1日星期一,当日二手房共成交了299套。

分区来看,上周西海岸新区再次荣获二手房一周成交冠军,上周西海岸二手房共成交304套,二手房成交面积30297.45㎡;市北区排名第二位,上周二手房共交易了203套,二手房总交易面积16531.84㎡;另外还有城阳区上周二手房共交易155套、即墨区上周二手房共成交134套、李沧区上周二手房共成交121套。其他区市的二手房一周交易量均未超过100套。

附:上周青岛各区市二手房成交情况详情——

针对青岛楼市进入8月后的市场表现,业内专家表示,8月原本就是楼市淡季,新房、二手房成交量季节性走低符合市场规律。加之青岛楼市放松政策集中在6月,半年度冲刺过后,7月市场已经回归常态。8月淡季成交再度走低可见就从目前看,短期内新房市场的销售压力仍比较大,二手房市场则要先于新房进入恢复期。对于购房者来说,今年全国新房市场常出现的烂尾,推迟交付等情况,这些都足够让大家提高警惕,在此大背景下许多购房者开始倾向于二手房,所见即所得,且能够满足快速入住,这些二手房的优势都能让购房者更有安全感。

记者:广夏

制图:风林 田妍

最新鲜的楼市新闻,最精准的楼盘信息

已加入购房群的无需重复添加

点分享