今天,环球房讯小毛就大家最近讨论的万州房价暴跌「万州20万以下二手房出售」整理了以下内容,希望能够有助于您了解万州房价暴跌「万州20万以下二手房出售」。

“重庆已经不是你记忆中的重庆,房价也不是你想象的那个房价。”


如今重庆刚需的选择机会已然不多,部分刚需选择将万州作为托底。


今天,我就来和各位聊一聊万州王牌路的一个新盘项目:奥园誉峯。


项目基本信息项目名称:奥园誉峯参考单价(元/㎡):6700地址:清泉路19号,老三峡学院旁

点击卡片查看详情:


项目特点优势

地段好。位于万州王牌路,商圈成熟,居住氛围浓厚。

大品牌房企,楼盘质量相对更有保障。

小区自然环境较好,可观赏山景。

劣势

从现状来看,项目的中小学配套较为缺乏,有入学需求的家长需要谨慎考察该板块的学校引进规划。

适合客群

不论从地段、单价还是户型上看,这都是一个普遍意义上的刚需/刚改项目。从户型上看,本项目比较适合小型家庭。


地段配套

奥园誉峯位于万州,近一年来,万州的(二手房)楼市行情及其价格情况如下:

平均成交总价(参考价):55.5万平均成交单价(参考价):6826.6元/㎡成交套数(参考套数):423套


商业资源

周边尚无较大规模的商业配套。

教育资源

从现状来看,楼盘周边较为缺乏已建成的中小学,还有待规划落地。楼盘周边比较缺乏现成的幼儿园配套,宝爸宝妈需要谨慎考察规划和落地情况。

医疗资源

周边尚无较大规模的医疗资源,我们会持续关注规划落地情况。


产品评测

奥园誉峯属于普通住宅。

由重庆市碧津房地产开发有限公司开发。属于品牌房企,楼盘质量相对更有保障。


小区环境

小区容积率:2.0

小区绿化率:0.35

小区自然环境较好,可观赏山景。绿化率处于正常水平,可以说是无功无过。


户型解读

该项目有多种户型可供选择:


户型1:宽敞大三居(1卫)

面积:118平

3室2厅1卫

户型2:宽敞大三居(1卫)

面积:113平

3室2厅1卫

户型3:紧凑小三居(1卫)

面积:97平

3室2厅1卫

户型4:宽敞大三居(1卫)

面积:108平

3室2厅1卫

3室1卫的户型空间紧凑,功能性强,面积浪费少。较大的户型能够一步到位,满足三代同堂的需求,比较适合改善购房者的需求。

价格分析

最后,让我们进入比价环节。


以下为王牌路的几个主要的二手房小区的相关情况:

「链接」恒森阳光国际(建筑年代:1995)

「链接」清堰坡小区(建筑年代:2000)

「链接」万州怡然苑(建筑年代:2000)

「链接」爵士花园(建筑年代:2001)

「链接」桂花苑(沙龙路二段)(建筑年代:2001)

「链接」兴茂翠园(建筑年代:2002)

「链接」兴茂翠园(1-3期)(建筑年代:2002)

「链接」中观园小区(建筑年代:2003)

「链接」米妮大厦(建筑年代:2003)

「链接」春天花园(建筑年代:2004)

「链接」天江景城(建筑年代:2005)

「链接」环泰世纪新城(建筑年代:2005)

「链接」天江郦城(建筑年代:2005)

「链接」龙珠丽锦花园(建筑年代:2005)

「链接」半山国际名都(建筑年代:2005)

「链接」高笋堂青羊宫(建筑年代:2006)

「链接」银河花苑(建筑年代:2007)

「链接」锦丽苑(建筑年代:2007)

「链接」国成滨江名都(建筑年代:2008)

「链接」国成江山龙苑(建筑年代:2008)


王牌路其他新房楼盘:

目前王牌路的在售新盘缺乏,所以奥园誉峯可以说是本板块少有的新盘选项。


同价格段本市其他新盘对比:

目前重庆的在售新盘,还有若干个与本项目单价水平相似的项目,那么这几个项目究竟谁更胜一筹?点击以下楼盘卡片查看项目详情。


以上即为幸福里对奥园誉峯的测评内容。楼盘具体信息及折扣情况请以项目实际公布信息为准,或点击以下卡片联系置业助手获取。

延伸阅读:

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