今天,环球房讯小毛就大家最近讨论的保定新城二期「保定大平层」整理了以下内容,希望能够有助于您了解保定新城二期「保定大平层」。

保定楼市看房日记:保定西部体育新城“两居半”的户型

这是冬冬冬的第10篇看房日记

内容提要:二手房是一套接着一套的看,今天又是在保定西部看房的一天,万和悦都,109平米的小三居户型,总高17层,这套房源属于次次顶层,在15层,纯毛坯,房主报价105万,折合单价9633元/平米,首套房首付大概需要35万左右。

我是冬冬冬,一个喜欢用文字记录工作日常的房产中介,每天都会更新一些性价比不错的二手房房源,欢迎关注。

万和悦都小区详情:

万和悦都由隆基泰和开发建设,位于七一西路与西二环交叉口西北角,占地约105亩,一共16栋楼1296户,大概于2017年年底交房,容积率2.2,绿化率35.25,物业公司:河北隆泰物业服务公司,目前小区二手房成交均价10500元/平米。

分析一下这套房源的优缺点。

优点:南北半通透,小三居的户型,卫生间和厨房都有窗户,客厅带阳台,主卧带飘窗,都是这个户型比较明显的优点,同时缺点也很明显。总高17层,这套房源在15层,采光和通风几乎不受影响,因为前面也是一栋总高17层的楼。

缺点:南北通透的很不顺畅,最多算是个半通透。厨房太小,操作不是那么的方便。一个卫生间显得有些不够用。次卧的窗户太小了,采光和通风会受影响。

总结一下:整体来说这套房源的户型设计不是那么的优质,毕竟是几年前的楼盘,现在再回过头来和西湖铂悦山的户型做对比,西湖铂悦山的户型就优质的多了,不过在当时也算是不错的户型了。楼层属于略高一点吧,对于楼层没有特别严苛要求的话,这套房源还是不错的,对比于周边的其他几个二手房楼盘,比假日丽舍要强一点,比上林熙园和府上又差了点,比上不足比下有余吧。

今天带着看房的也是一对小夫妻,两个小孩,一家四口幸福美满,也是因为之前在市区买了一个小两室,家里孩子大了,明显不够住了,这次也是下定决心要买一个小三居的户型,那个最小的房间我亲自用尺子量过了,2.38*2.38的正方形房间,放张床显得很局促,放个学习桌还是很宽敞的,做个学习房不错,这也是这对夫妻对这个户型比较满意的一点。

我为什么一直推荐大家购买二手房呢,因为非常直观,各个房间的大小可以做到一目了然,单单从户型图上是看不出来的。这个时候如果有买了金茂悦89平米小三居的朋友,心里是不是咯噔一下子,其实也不用,那个户型做个大两室挺好,做个小三室完全就是在偷换概念,不信等交房以后再去看,你就知道了。

那么看到这就会有小伙伴问了,这套房子好吗?这套房子贵吗?这套房子性价比高吗?一套房子在不同人的眼中定位也就不同,需要它的人会百般挑剔,为的是能最终压低价格。不需要它的人也会百般挑剔,为的是刷一波存在感。

看房日记已经到了第10期了,几乎每一套二手房都会被很多朋友挑出毛病,这是很正常的,褒贬是买家,有说户型不好的,有说配套不全的,有说价格高的,这些都可以理解。

但是,有些人却发着一些酸溜溜的牢骚,这就没什么必要了,你是在羡慕、嫉妒房主有这套房子呢?还是恨自己买不起这套房子呢?又或者是在后悔当初没有买这套房子呢?

关于这套房源,大家有什么意见和看法,欢迎在下面留下您的想法和看法。

以上正文,来自冬冬冬,以上房源全部真实有效,但无法预测何时成交卖出,房主报价仅供参考,不作为实际成交依据。