包河楼盘房价「合肥包河区元一柏庄二手房」
今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的包河楼盘房价「合肥包河区元一柏庄二手房」整理了以下内容，希望能够有助于您了解包河楼盘房价「合肥包河区元一柏庄二手房」。
元一柏庄是周谷堆商圈内的优质小区，小区位于合肥市包河区，小区由安徽新益置业有限责任公司建成于2009年，由元一物业管理有限公司进行管理。
小区概况小区整体已有11年楼龄，小区有一定年份，但经典的建筑风格使其未显老旧，随着岁月流逝愈加沉稳优雅。物业管理出色，配套设施不断完备，宜居度较高。在价格上，相比新房与次新房也更具优势，刚需族与改善族可优先考虑。
在小区宜居程度方面，小区整体容积率为2.4，小区规划合理，整体布局较为宽松。楼间距较大，居住体验良好。
小区整体绿化率在周边小区中属于较高水平，整体十分宜居，不过较高的绿化率也导致了小区整体的房价偏高，小区整体定价比较适合对居住环境有较高要求的购房者。
房价行情截止2020年4月，小区挂牌均价为15070元/平方米，高出周谷堆均价（1.48万/㎡）287元，比包河区均价（1.70万/㎡）低约1902元。目前小区均价较高，相比周谷堆商圈内的小区，价格优势较弱。但从整个包河区来看，价格还是处于可接受范围。刚需购房者可以着重关注。
整体来看，小区呈现出很强的保值性，价格走势也是向上攀升，升值潜力可观。
6个月内，元一柏庄成交量排在周谷堆区域内第1。小区二手房很受购房者欢迎，需求量较高，流动性较好，未来潜力巨大。
小区户型种类齐全，97㎡的1居、252㎡的5居户型均可满足购房者的居住需求，价格分布在135万到408万之间，可满足多种购房者的个性化需求。
当前小区主力户型为绝美大三居，最优质体验就在家中，有电梯，方便快捷，居住环境佳。
小区附近没有近距离的公共交通配套，居民出行会稍显麻烦，距离合工大南区地铁站步行距离1456米较远，日常通勤上班需要克服一些困难。
教育配套小区对口小学是外国语实验小学，外国语实验小学是公立学校，属于普通学校，学校教育质量一般，竞争优势不明显，因此，小区房价在区域内属于价格洼地，刚需一族可重点考虑。
健康医疗小区的医疗配套稍有欠缺，五公里范围内没有三甲医院，年老居民若有较严重病痛，可能无法得到及时医治。购房也需考虑此因素。
综合医院配套方面，距离小区3公里内合肥工业大学医院，安医大附属合肥医院，合肥长庚医院。出行便利，就医流程简便快捷，大大节省了看病排队的时间。
综合评分 2.8分价格优势