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近日，最新的《2022房地产上市公司测评研究报告》发布，该报告由上海易居房地产研究院主办测评研究工作，在中国房地产业协会的指导下完成。报告揭晓了“2022房地产上市公司综合实力百强”。

据《2022房地产上市公司测评研究报告》显示，十强上市房企排名出现变化。万科蝉联榜首；保利发展、中国海外发展分别位列第二和第三名，排名较上年均有提升；碧桂园位列第四名；华润置地、龙湖集团、招商蛇口、新城控股分列第五、第六、第七、第八名，排位都有上升；金地集团、旭辉控股集团位列第九和第十名，为2022年新晋十强。

据了解，本次测评的研究对象为沪深上市房企94家，在港上市房企60家，以及海外上市房企1家，合计155家。与2021年相比，此次纳入测评的上市公司剔除43家，剔除原因包括企业经营风险较大、逐步退出房地产行业等。

从核心测评指标来看，2021年上市房企总资产规模均值为1549.12亿元，较上年有所下降，房地产开发收入均值为294.79亿元，较上年略有上升；盈利能力方面，绝对指标净利润均值为25.19亿元，相对指标净资产收益率均值为3.04%，均较上年有较大幅度下降；偿债指标方面，净负债率均值较上年下降7.39个百分点至87.68%；经营效率稳中有升，总资产周转率、存货周转率均值较上年有微升。

本次测评还发布了2022房地产配套供应链上市公司测评成果。2021年，受疫情原因叠加原材料上涨，供应链企业利润普遍承压。另一方面，受地产行业流动性紧缩影响，2021年房企频频暴雷，与房企深度合作的供应商坏账普遍增加。各种不利因素叠加，导致供应链企业盈利表现普遍不佳。

测评研究报告指出，当前房地产市场规模逐渐见顶，盈利空间较为狭窄，融资渠道需要疏通，行业面临较多挑战，需要政策引导以恢复信心、扭转悲观预期。随着2022年稳地产政策的持续推出，有利于房地产行业健康发展。同时，上市房企应从自身出发，精细管理、积极创新以更好地满足市场的需求，面对稳增长稳市场的任务，努力发挥更大作用。

春城晚报-开屏新闻记者 颜媛

责任编辑 袁熙

校对 郭毅

编审 刘超