今天,环球房讯小毛就大家最近讨论的郑州金水区上城公馆「郑州金水世纪城怎么样」整理了以下内容,希望能够有助于您了解郑州金水区上城公馆「郑州金水世纪城怎么样」。

上城公馆

上城公馆位于金水区经三路内,小区建成于2006年,开发商是河南广元置业有限公司,小区物业是私人承办物业。

小区概况

小区至今已有14年楼龄,具有一定的年代感,外观看来也略显破旧。尽管物业精心维护,但内部配套仍出现破损现象,对于十分注重居住体验的购房者而言需三思。刚需购房者可以着重关注。

在小区宜居程度方面,小区容积率为2.1,小区布局相适中,整体规划中规中矩。

小区整体绿化率较高,居民可尽情置身于优美环境之中,每每下雨后,清新的空气混合着泥土的味道,一幅生机勃勃的景象。同时可以和家人、朋友散步小区之内。

房价行情

截止当前(2020年6月),小区挂牌均价为17025元/平方米,高出经三路均价(1.46万/㎡)2470元,高出金水区均价(1.62万/㎡)873元。与同区域小区相比不具有价格优势。

近6个月以来,上城公馆成交量在经三路排名第79。小区整体流动性较好,二手房交易需求持续走高,是购入的好时机。


推荐户型

小区户型种类齐全,63㎡的2居、120㎡的4居户型任君选择,整体房价在92万到258万之间,可满足多种购房者的个性化需求。

当前小区主力户型为紧凑小两居,布局合理,首套置业优选,东南朝向,避免阳光直射,舒适感更高,有电梯,方便快捷,居住环境佳。

交通配套

周边无地铁站点,仍有待规划落地,目前出行比较依赖私驾。

生活配套

小区有便利的生活购物体验,出门就是大型购物中心正大商业街,大约64米左右的距离。

正大商业街是小区附近的大型综合购物中心,可满足一站式购物,在购物、休闲、餐饮提供上均丰富多样。

几乎可以最大程度的满足住户的各种需求,生活十分便利。

健康医疗

项目5公里内有河南省生殖医院(三级甲等医院)、河南省人民医院(三级甲等医院)、金水德仁中医院、郑州市新农合定点医院、植发医院、河南护理职业学院教学医院、河南省老干部康复医院、河南省老年医院、郑州同济医院、粮食厅职工医院、城市基本医疗保险定点医院、河南中医学院第三附属医院、河南省职工医保定点医院、郑州市侨光医院、河南省新农合定点医院,医疗资源丰富。

小区对比

除了上城公馆,经三路板块还有哪些二手房小区可供选择?

以下为本板块部分二手房小区,点击小区名可查看详情:

璞丽中心(建筑年代:2017;均价:11117.9元/㎡)金成时代广场(建筑年代:2016;均价:15098.7元/㎡)天宏咖汇(建筑年代:2016;均价:15500.5元/㎡)东峰听橹(建筑年代:2014;均价:11968.5元/㎡)嘉辰时代公寓(建筑年代:2010;均价:19070.5元/㎡)

以上即为幸福里对上城公馆的测评内容,小区具体信息请以实际情况为准,欢迎下载幸福里app看房选房。