暴踩中山起湾道新盘华鸿、颐安、大信等六大项目建设进度曝光

今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的暴踩中山起湾道新盘华鸿、颐安、大信等六大项目建设进度曝光整理了以下内容，希望能够有助于您了解暴踩中山起湾道新盘华鸿、颐安、大信等六大项目建设进度曝光。

作为中山主城区之一的东区，近年来因区域经济、交通规划等利好，片区发展迅猛。得益于片区良好的发展环境，区内地产项目纷纷受益，不少楼盘早早迈入2万俱乐部，更涌现了华鸿·珑悦轩、展盈天钻这样的高端项目。

同时，受制于有限的土地资源，城区新住宅项目也越来越稀缺。不过，近日房讯哥踩盘时，发现东区起湾道沿线挺热闹的，多个项目如火如荼施工中。具体都有哪些开发商的项目，工程进度如何？

本期新盘密探，让我们顺着起湾道，一起来探探这些新盘的具体情况吧

一方名府花园

项目地址：中山市东区亨尾村、新村“后龙山”（地块一）、（地块二）

建设单位：中山市琛宝置业有限公司

基础信息：项目总投资18000万（折合1.8亿），合计用地5264.5平方米，建筑面积约19987平方米，主要为地上建筑2幢各18层商品房住宅，面积13687平方米（含物业用房50平方米），地下停车库面积6300平方米。该项目不包含别墅。

项目备案信息

踩盘手记：今年2月份，一方名府花园就已经通过备案。当时房讯哥踩盘看到地块内长满杂草，还有旧铁皮房。时隔6个月，房讯哥再次来到该项目时，现场杂物已基本清空，不过还未有正式动工迹象。

据了解，一方名府花园建设单位的疑似实际控制人，同时也是中山龙山置业有限公司的法人代表和实际控制人，而中山龙山置业有限公司也是小榄镇龙山华府的开发商。

2月份项目实拍

10月份项目航拍

10月份项目实拍

房讯点评：一方名府花园地块紧挨东区CBD与紫马岭公园，地理位置非常不错。此外，周边的相关配套也非常齐全。

教育方面，项目周边拥有如竹苑小学、石岐中心小学、香山小学、东区中学、松苑中学等多个中小学教育配套。

交通方面，该项目可通过起湾道接驳博爱路、中山路两条市区重要的城市主干道，无论是公交出行还是自驾出行都非常便利。

环球金融大厦

项目地址：中山市东区中山五路2、6、8、10、12号

建设单位：中山市创荣实业投资有限公司

基础信息：项目总投资120000.0万（折合12亿），共1幢60层建筑物，总建筑面积207024平方米。其中地上建筑面积约165538平方米，地下建筑面积41486平方米，（包含地下商业面积约2948平方米，车库面积约38538平方米）。

项目备案信息

踩盘手记：环球金融大厦就位于紫马奔腾旁边，目前已建有十几层高。

事实上，环球金融大厦早在2019年底就已动工，该项目也是紫马奔腾的第三期工程。

项目航拍

项目实拍

项目公告牌

房讯点评：中山东区的又一座摩天高楼，话说目前东区规划的高楼数量不少，如富元中山108、宝龙城综合体、人民日报大厦、环球金融大厦……拥有如此多摩天大楼的东区，未来的发展前景非常广阔。

环球金融大厦项目位于中山东区CBD旁边，中山五路与起湾道的交界处附近，地理位置有着先天优势。未来可能成为东区又一个商业地标。

华鸿水云轩六期

项目地址：中山市东区起湾道与孙文东路交界处

建设单位：中山市华源房地产开发有限公司（华鸿）

基础信息：项目总投资160000.0万（折合16亿），共15栋建筑，用地面积56118.6平方米，总建筑面积193272.17平方米。住宅面积123932.42平方米，分别是19-32层；商业为一层建筑面积3732.66平方米；其它面积3500.92平方米；公建(体育设施和幼稚园）面积11154.28平方米；地下室二层面积50951.89平方米。本项目不含别墅类的建筑。

项目备案信息

踩盘手记：根据备案信息以及施工现场公告信息可知，华鸿水云轩六期的公建配套有幼儿园、超市（商业）、体育设施。

另外，房讯哥在“华鸿黄金5年战略”中曝光的信息得知，水云轩六期定位为“传承顶豪经典”，将打造建面约90-165㎡产品。预计未来面世也会成为东区的豪宅项目之一。除此之外，华鸿水云轩六期还是东区重点项目之一。

项目航拍

项目实拍

项目公告牌

房讯点评：华鸿水云轩六期地块位置同样在起湾道旁，与上述几个项目享同样的交通、教育配套利好。

房讯哥到达现场踩盘时，还可以看到目前项目正紧锣密鼓地施工中，有几栋建筑已初见雏形，但以华鸿自身的推货节奏来估算，水云轩六期或是现房销售。

大信活力城

项目地址：中山东区起湾道东侧

建设单位：大信

基础信息：2020年11月，在中山市水务局发布的《大信活力城东区店……决定书》中得知，大信活力城东区店200米地标及商业体旗舰店已经被取消。最新规划为：建设两栋商业楼（20/23层） 20栋街区商业（2层） 1栋18层酒店，总建筑面积为17.2万，容积率为1.5，总投资为8亿。

踩盘手记：在此前项目的公示信息中，大信活力城东区店总工期为26个月，并计划在2022年5月完工。但房讯哥到达现场时发现，地块内部目前只有一台挖掘机正在施工，建设进度较为缓慢。以项目目前的施工进度，明年5月份完工可能性不大。

项目航拍

项目实拍

房讯点评：项目地处起湾道与富湾东路交界处，不远处即为母山公园，周边环境较为舒适，小区住宅氛围浓厚。

据了解，此前官方公众号消息显示，该地块原定以“养生”、“康养”为主题打造。现因大信战略调整，或将更换开发定位。

臻铂公馆

项目地址：中山东区孙文东路起湾工业区

建设单位：中山市金中标准件有限公司

基础信息：项目总投资3900万，规划总用地面积13333.2平方米，总建筑面积27855.28平方米，共1幢，其中商业19659.05平方米、车库6023.14平方米、架空、物业管理用房等2173.09平方米。

项目备案信息

踩盘手记：去年11月，臻铂公馆通过备案，依照备案信息，该项目或将建成商业公寓类产品。从航拍图上看，项目正热火朝天地施工中，建设进展不错。

项目航拍

房讯点评：臻铂公馆位置就在大信活力城正对面，起湾道的另一侧，位置比较容易找到。楼盘附近为起湾工业区及驾校，周边也有醇熟居住小区，如彩云居、富豪山庄、永怡花园等。

颐安骊璟公馆

项目地址：中山石岐区康华中片区

建设单位：中山市至为房地产开发有限公司（颐安）

基础信息：项目总投资22881万（折合2.29亿），占地面积6477.90平方米，共规划建设3栋住宅，包括1栋16层住宅，2栋14层住宅，无别墅类住宅。住宅建筑面积约15912.30平方米、地下室面积约7418.25平方米，其他配套面积约1399.27平方米，规划建设总建筑面积约24729.82平方米。以房地产项目开发经营为主。