大连什么位置的二手房较好「大连最高档的商场」

今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的大连什么位置的二手房较好「大连最高档的商场」整理了以下内容，希望能够有助于您了解大连什么位置的二手房较好「大连最高档的商场」。

随着2018年春天大连发布楼市限购政策，主城区除甘井子以外所有行政区都对非本地户籍限购，沉寂了多年的大连楼市开始火热起来。也顺应了那句老话，越限购越涨价。

原本位置欠佳的甘井子区房价一路上涨，这次上涨属于后期补涨，毕竟在此之前多年来大连房地产市场一直停滞不前。这次上涨也在2018年9月份到达了顶峰。在之后的几个月里随着气温的走低，大连楼市暂时变得冷静起来，价格也有了小幅回落。但今年的超长小阳春，又让大连楼市热闹起来，看着一场场土拍行情，就知道面包不可能比面粉便宜。想买的比以前便宜早已变得不再现实。

我们看看甘井子北部的体育新城，咱们截个图看看价格吧，期房均价普遍1.8万每平米。虽然我未来看好体育新城，但这新房的价格相对于这个位置，性价比又如何呢？如果刚需购房者着急买房的话，期房又需要等上一年两年也很普遍，再加上收房、装修，释放有害气体，没有两年以上的时间都住不进去。如果着急买房，手中又不是很宽裕的购房者不妨把目光转移到二手房市场。如果可以购入优质的二手房其实也非常不错。

随着旧改这个政策的颁布，对主城区的老旧小区是重大利好。我们知道很多购房者都是用来做结婚的婚房，所以当看到老旧小区外立面那斑斑驳驳的墙皮，就望而却步。现在有机会对老小区进行翻新，就连水电路都要更换，加之可以安装电梯，简直就是给这些老旧小区的房子开了美颜滤镜。

东部地区，中山、西岗、沙河口区是传统的市中心，大家肯定觉得很贵，其实这里面隐藏着好房子，比如武昌街、寺儿沟、石道街、景山，中南等板块。虽然位于市中心，但这部分小区大多数都是90年代左右的老房子，价格只有一万多点。在旧改的政策下，如果这些老房子旧貌换新颜，一定会身价不菲，何况还有着生活的便利性。

南部地区，高新区，我之前就介绍过黄泥川跟龙王塘这两个版块，在西进北拓的政策下，有很大的增长空间。目前均价也就是1万多点，龙王塘价格更低，很多都不到一万。如果你是做IT行业的很适合在这里安居，没有必要一定去市中心凑热闹。

西部地区，红旗中路到红旗西路一带，前程街、西山水库、假日风景版块，这部分区域均价也只有1.5万左右，这里的环境不用介绍，大连人都知道这里是城市的后花园，西山湖，西郊森林公园环绕，这里距离西安路也只有6公里左右，加之地铁2号线出行便利，708路公交车从张家村到码头，可谓是贯穿大连城东西。

北部地区，华东、华南板块在二手房市场里也是性价比很高的。华南商圈已经形成气候，人气旺盛，华东拥有东北快速路，交通优势明显，去市中心或者开发区工作都方便。

所以在选择二手房上遵循的黄金法则就是，市中心次新房 > 市中心老旧房 > 郊区次新房 > 郊区老旧房。

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