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北张村城改用地控规出炉 保利全新项目登场在即

http://www.0351fdc.com      2018/8/29 12:43:00      太原规划网/住在龙城解读      评论: 0

近年来,我市城中村改造正在不断推进,而在众多城中村当中,北张村可以说是凭借着自身优异的地理位置赚足了人们的眼球。而就在昨天(8月28日),太原规划网公示了《北张村城中村改造用地(局部)控制性详细规划方案》,具体内容如下:

北张村城改用地(局部)位置图

此次规划的范围四至为:北至许坦西街、东至坞城路、西至坞城西路、南至南中环街。这里主干道路完善,隶属于小店区龙头发展区域,基础设施建设有目共睹。北张村城改地块东侧临近山西大学、山西财经大学两大百年学府;西侧约1.2公里处是兴建中的地铁2号线;周边分布有北美N1购物中心、苏宁广场、晋阳街公园、学府公园等商业、公园配套。

北张村城改用地(局部)性质:

北张村城改用地(局部)规划图

根据规划显示,北张村城改用地(局部)性质主要为住宅用地、科研教育用地、商业用地、小学用地、医疗用地、幼托用地、文化设施用地、行政办公用地、体育工地、停车场等,各类配套设施完沛。

|划重点:

北张村城改用地(局部)共规划有9块住宅用地,其中有3块是已经存在有住宅的,剩余6处待建设,其容积率为3.2和4.2不等,建筑密度22%、31%、32%、34%、42%不等,绿地率35%、25%不等,商业兼容比例7%、10%、29%、18%、14%不等,建筑高度均为100米。

两处教育科研用地是已经存在的两所学校,南侧为山西职业技术学院,北侧为山西省司法学校;小学用地是已存的坞城街道中心学校北张小学,目前该校占地为1.116公顷,根据规划显示,未来将扩建至2.39公顷,共42班;幼托将在小学南侧住宅用地的西南角新建,占地为0.45公顷,规划有15个班。

注:其余不同性质用地的数据可根据下方“地块用地控制指示表”与规划图对照。(点击图片可看高清大图)

北张村城改用地(局部)现状:

据了解,早在2016年10月28日,北张村城中村改造项目就已经与保利地产成功签约,而此次规划公示的地块部分便是由保利地产进行开发建设,该项目案名已定为“保利东郡”。

保利东郡(北张村城中村改造项目)门头

保利东郡(北张村城中村改造项目)现状

 

透过围挡看去,疑似在建的保利东郡售楼部。

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编辑:Du

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