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吐血实拍!榆次大学城板块配套逆天

http://www.0351fdc.com      2018/11/24 21:20:00      住在龙城      评论: 0

最近有不少网友在后台留言问,榆次大学城版块的配套怎么样?

有什么样的配套对于一个区域来说,决定着它是被人瞩目还是被人遗忘;对于在区域内生活的人来说,什么样的配套左右着将来在区域内的生活便利性、生活方式,还有不动产的价值。

小编又把榆次大学城版块转了遍,只为满足你们的小小好奇心。

赶紧上车,住龙车神带你飞!为您非常直观的展示一个最真实的榆次大学城版块。

已具规模的山西大学城

时代在变,江湖早已不是原来的江湖。

谁能想到太原当年“不起三”的小店,诞生了高大上的长风、亲贤商圈,成为太原走在最时尚前端的地方。

晋阳湖的房子原来4、5K,现在动辄1W5、6。

榆次大学城版块也一样,不再是原本那个黄土高原。决心要做榆次的“头号玩家”。

榆次大学城版块位置示意图(住在龙城制作,仅供参考)

如图所示,榆次大学城版块北衔山西大学城,南接榆次老城区,东面直线距离太原武宿机场3公里(ps:太原和榆次什么时候这么近的?)。

这里既是山西大学城所在之地,也是晋中举全市之力打造的榆次北部新城(本文统称榆次大学城板块),将作为晋中直接对接太原南部新城的城市新区。同时,这里还是省级重点区域——山西转型综改示范区的一部分。

你所看到卫星图中的红圈,正集晋中市政府“万千宠爱于一身”,成为一种非常逆天的存在!

(以下部分图片拍摄时间为2018年8月)

一、医疗配套

全山西最好的三甲医院之一,山西医科大学第二附属医院(简称山大二院)就落户在榆次大学城板块。

榆次大学城版块内山大二院南院工地门头

建设中的山大二院南院主体已出地面

据悉,山大二院南院位于山西大学城东侧,总占地219亩(太原山大二院才占地129亩???),总投资20亿元,设计床位数1500张。

按照规划,山大二院南院是一所集医疗、教学、科研、预防、保健、康复、养老及医学科研转化中心于一体的低碳节能、绿色环保、人性化、智能化、国际化的医院。

高起点、高标准引入打造的山大二院南院,不知道成了多少楼盘销售的噱头。

二、文化、生态配套

这里有晋中市最大的综合性图书馆——晋中图书馆

晋中图书馆

晋中图书馆内部实景

晋中图书馆是晋中市新建重点工程之一,是晋中三馆之一,由清华大学设计。现已投入使用。截止2018年7月3号晋中图书馆现有馆藏图书35万册,中文期刊800种,报纸100种,全文电子文献10000种,声像资料1500种。

这里有晋中首个科技馆——晋中科技馆 

晋中科技馆

晋中科技馆是晋中三馆其中之一的重点工程,一层设置儿童科技乐园、4D科普影院、多功能报告厅;二层设置生命健康厅、科学工作室;三层设置科技与生活厅、生态文明厅;四层设置探索与发现厅。

这里还有晋中首个真正意义上的博物馆——晋中博物馆 

晋中博物馆

晋中博物馆是晋中三馆其中之一的重点工程。是一座大型现代化、综合性博物馆,集收藏、研究、展览、公共教育和文化交流于一体,集晋中历史文化旅游资源、融现代展示宣传娱悦等功能为一体的综合性公益文化平台,是晋中市标志性公共文化建筑。

这里还有晋中市最大的市立公园——晋商公园。 

古色古香的晋商公园

晋商公园位于榆次北部新城,是一座以晋商文化为主题、展现晋商的发展历程、晋商代表人物、晋商精神及现代演绎。现晋商公园一期已经投入使用,完善了北部新城的生态体系,为周边居民提供了一处休闲娱乐的好去处。

按照规划,晋商公园后期还将向东西两侧延伸,西至魏榆路,东至锦纶路(规划中),成为晋中规模最大的带状公园。

三、商业配套

这次来到榆次大学城版块,首先最大的感触是这里的人文环境,举个栗子,大家过马路竟然不见绿灯不越停止线。不禁感慨一番,不愧是高素质人口聚集区。

其次就是这里的商业,一路上真不知道看到了多少商业商业商业。

商业1

已成熟运营的天美杉杉奥特莱斯

榆次的奥特莱斯不陌生了吧,作为山西第一家纯血奥特莱斯,选址于山西大学城南面。这里是整个山西人、尤其太原人的购物天堂,逢年过节,你会发现这里停车场有一半都是晋A。其原因在于奥特莱斯“海量品牌”与“真折扣”。

商业2

已开业的晋中万达广场实景

晋中万达广场是万达集团第210座万达广场,是一座集快时尚、生活超市、影院电玩、潮流精品、时尚服饰、新派餐饮、生活配套、儿童游乐、休闲娱乐等为一体的城市综合体,商场内云集241家精选商户。

万达广场一搬不都是选址在每一座城市的中心?难道榆次大学城版块就是榆次的中心?

商业3

榆次大学城版块已开业的海立方海洋公园

山西首家海立方海洋公园也选址于山西大学城南面的汇通风情商业广场内,现已开业,这里是山西首家集“海洋互动体验中心”“一站式亲子游乐中心”、“儿童教育成长中心”为一体的“一站式亲子海乐园”。在这里,你可以看到色彩鲜艳的热带鱼、憨逗的海狮,也能全方位欣赏深海美景,邂逅“美人鱼”公主,处处让人能享受到海洋独特的魅力。

海洋主题公园,就连我们省城目前还没有。

商业4

山西大学城南面已开业的万科广场

花里胡哨的外立面,充满年轻、活力的气息。

商业5

山西大学城南面已开业的田森汇大学城城市生活公园

商业6

山西大学城北面建设中的伊甸城商业体

不小心看到了围挡上的伊甸城效果图,狂拽酷炫。

围挡上的介绍明确,建设中的伊甸城是为大学生及周边市民提供一个社交功能的智能新型商业生活空间。这么先进的吗???其总建面达30万方,等等,这是什么概念?就快比上太原的万象城(34万方)。

商业7

榆次大学城版块建设中的汇通风情商业广场

主题商业街区,有一种太古里的感觉。

商业8

运营中的星耀城,听说是地下商业街区,天马上黑了,就不下去了。

商业9

榆次大学城版块建设中的东瑞创意街

这是榆次万达旁边的商业体,涵盖时尚购物街、精品影院、特色酒店、美学展示厅、观景餐厅等多种功能。

商业10

榆次大学城版块建设中的太平洋汇通大厦商业综合体

商业11

冰雪世界项目,太原也没见过这种类型的商业,好生惭愧。

该项目主要业态有:室内滑雪场、滑冰场、水上乐园、健身房、乒乓球场地、桌球场地、电子竞技场地、配套酒店等。

其他商业

VR、潜水、动漫、时装,小编已经做好突破次元壁的准备了。

电影院在榆次大学城版块基本上算是最常见不过的

开这么多商业是要吃吗?确实能吃,上述的榆次大学城版块商业基本都涵盖餐饮、休闲、娱乐等功能。

看到这可能有人耐不住发问了,这么多商业,这种地方有人气吗?一看就没关注我们住在龙城的报道,之前有写过,仅山西大学城师生人数现已达15万,不再獒述。另一方面,这个板块可以辐射到太原,太原人由太榆路、龙城大街东延半小时可到达这里,偶尔吃喝玩乐在榆次,住在太原,已是现实了吧?

不过生活在榆次大学城版块的居民应该没有太多。这一点从目前为数不多已交房的项目可以看出来。

五、榆次大学城板块未来人气旺不旺?

这次走访对榆次大学城版块的最深刻印象,除了鲜明的人文环境、大量商业体,还有就是房子多。房子房子,到处都是在建的房子。该这么多房子要吃?

而且,品牌房企居多,当代置业、恒大、阳光城、红星、金科、保利、万科、首创……

榆次大学城版块正崛地而起的大型楼盘

榆次大学城版块内的当代上品府MOMΛ

相比太原,榆次大学城的楼盘可选择性多,而且很意外的发现这里的房子配置都很高。我们就拿上面自认为拍的很好的当代上品府MOMΛ举个栗子。

当代上品府MOMΛ是当代置业在榆次大学城板块打造的低密小高层社区,占地约265亩,规模在大学城算是大盘。要注意的是它的配置,绿地率35%,项目容积率2.5,这样的一组配置现在太原高端盘都很少能做到,毕竟太原已经迎来容积率4.0时代。

而且榆次大学城板块的房子价格相比太原有很大优势,高端盘价格在1W2左右,像上面当代上品府MOMΛ这样的盘起价只有7K6。

也许是价格便宜,性价比高,榆次大学城板块的楼盘今年卖相都不错,成为太原万元时代后的暖心港湾。未来这里人气旺不旺,相信群众的眼光是雪亮的。

六、政务单位云集

在走访的过程中,小编还发现榆次大学城板块聚集了大量政务单位,其中,位于巨燕财富广场的晋中市民之家,晋中市政府在这里整合了政务大厅、公共资源交易中心、公积金管理中心等多个面向社会服务的单位和窗口。对于榆次人来说,这里已经是政务中心。

晋中环境保护局

晋中市人力资源和社会保障局

晋中市公安局

晋中市人民检察院

榆次人民法院

政务单位、基础设施、人气、各式商场商业、医疗、公园,一座城市中的配套,在这一个地方就都有了,榆次大学城板块似乎真的衍变成了一座小城。

如果有人再问榆次大学城的配套怎么样,请把这条内容拿走不谢,请叫我雷锋!

榆次大学城板块房源推荐:当代上品府MOMΛ

1、当代置业榆次开山之作 

2、地处榆次大学城版块,太榆同城化热点区域 

3、项目容积率2.5,绿地率35%,居住舒适度高 

4、90-120平花园洋房、阔景高层

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编辑:xin

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