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这2种商铺渐渐成为冷门!要尽量避开

http://www.0351fdc.com      2018/11/26 9:06:00      百家号/楼市指闻      评论: 0

随着经济的快速发展,国家也越来越富强了,人们的生活水平也越来越高,温饱满足、小康生活早已不是问题。买房子、买铺子成为了很多人的选择,怎么买合适呢?怎么买才能买到好的房子和商铺呢,这里边是有学问的。今天楼市指闻就来说说这个话题。最近几年,这2种商铺越来越不值钱!特别第2种,比较“冷门”!

一、商铺真的是越老越值钱?在以前有很多人说,网上也有各种说法,都认为商铺越老越值钱,也就是商铺的年代越久越值钱,一铺养三代等等说法都大行其道。大家都认为二手房出售的时候房价往往比同地段的新房低得多,因为二手房是贬值的,有折旧性质,但是对于商铺则刚好相反,商铺买的时候,往往由于地段新、人烟稀少,所以潜在客户比较少,这个时候属于商铺的前期储备期,这个阶段往往需要大约5-10年,这个阶段一过,人口慢慢增多之后,商铺也就会慢慢好起来,并且你会发现增值速度越来越快。

二、但是在如今的时代下,这种思维方式往往就赶不上实际了,电子商务发展水平越来越高,人们的生活方式也得到了前所未有的便利,足不出户便可知天下事,脚不出门就可享受快递送来的种种福利。受网络购物和电子商务发展的影响,越来越多的人不在线下的实体店买东西消费了,能坐在家里购物的都不会到商店,能坐在家里点外卖的,也不会到饭店吃饭。所以,实体店经营越来越不理想。如果你问商铺能不能买,相信大多数人会告诉你,别买,买了就亏了。但是具体哪几种商铺不能买呢,小编为你整理了两种:最近几年,这2种商铺渐渐成为“冷门”,要尽量避开。

第一种:二楼商铺不能买,这种商铺买来后大多数情况下都是没有生意的。买商铺就是为了今后做生意的,而做生意最需要解决的问题就是客源问题,但是有个不得不面对的现实是,二楼商铺的最主要问题是,客人不想上二楼,导致二楼商铺的客源稀少,二楼商铺的生意也不好做。

第二种:远离主干道的商铺不能买,发展起来的周期太长,或许只能做车库。在小区规划的过程中,开发商为了最大限度的发挥小区价值,到处设置商铺出售,有的临近主干道,有的远离主干道。临近主干道的商铺发展机会大,客流量多,比较容易发展起来;但是远离主干道的商铺除非这里真的能发展成为大型商业圈,否则这种商铺只有冷冷清清,最后只能做个车库了。

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编辑:Du

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