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住宅价高 投资转向公寓写字楼

http://www.0351fdc.com      2018/12/17 10:39:00      搜狐      评论: 0

在住房不炒的时代,住宅地产回归居住属性,那么在地产投资的这块,我们还有机会吗?

在住房不炒的时代,住宅地产恢复了本来的面貌——回归居住属性,那么在地产投资的这块,我们还有机会吗?

近年来,国家国家产业结构升级,经济转型动作逐渐迅速,第三产业如同雨后春笋般崛起。而作为第三产业刚需的写字楼,必将是未来地产投资的“新风口”。

因此,写字楼在当下因为其稳定的收益和丰厚的回报,因而备受追捧,往往能够俘获一大批优质企业的向往,从而获得超高的回报率,但是面对投资,置业者需要理性看待和专业分析。

写字楼的综合属性的完善程度,决定着它自身处于当下和未来的价值走势。诸如,自身所配备的物业、基础配套及外部的地段、商业业态等,都会对其价值尺度有一定影响。那么,如何选择优质的写字楼,增加收益呢!

一、择地段


地产增值主要是土地的增值,越是位置好的地段,土地的稀缺性越强,继而增值空间也就越大。繁华的地段,资源优势明显,是人流、物流、信息流、资金流的汇聚之处。故,地段是衡量写字楼投资价值的重要因素。

二、重品质

投资写字楼,要瞄准客户群。企业租赁写字楼办公的目的,是为了提升企业形象,不少企业家将写字楼的档次形象放在仅次于地段区位的重要因素。故此,选择写字楼可优先考虑品牌开发商的楼盘,楼盘品质等有所保障。

三、选物业

作为投资型物业,写字楼的保值、增值是通过物业管理服务来实现的。物业管理公司的好坏,直接决定了某个写字楼的用水、用电、垃圾清理、空调供应、车位管理等方方面面的问题。

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