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东部第一新区,杏花岭杨家峪版块到底能不能火?

http://www.0351fdc.com      2019/1/4 14:13:00      住在龙城      评论: 0

前段时间,住在龙城在《奥特莱斯要来杏花岭?可能选址在……》一文中所发起的投票“奥特莱斯最有可能选址区域”有了结果。最终,杨家峪版块以2319票夺得榜首,占据第一。

奥特莱斯选址杏花岭区投票结果

从投票结果中可以看到,有将近65%的网友都希望奥特莱斯落户杨家峪版块,甚至远超位居第二的北中环地铁版块1700余票。惊了!再看看网友的留言。

 

网友留言截图

你们是认真的?杨家峪的呼声为什么能这么高?小编反复思考,不得其解。印象里杨家峪在太原东部,杨家峪花卉基地大家应该多少听说过,说的就是哪里没错。随着碧桂园和红星置业先后入驻,杨家峪以新区的姿态渐渐闯进了人们的视野里。

同样作为新兴片区,杨家峪和晋阳湖、三给等区域相比有啥优势?经过大量资料搜集,实地拍摄,小编决定对杨家峪片区做一次全面解读。

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府东街一路向东,距离主城区最近的新区。

小编观察一番之后发现,杨家峪版块首当其冲的优点在于距离主城区狠近狠近狠近,重要的事情说三遍!

杨家峪版块位置示意图

能有多近?杨家峪版块就在府东街沿线,直线距离柳巷商圈、山大二院、省儿童医院等地约5公里,这个距离,其实和大多数北城人民平常逛街购物、去医院就诊是一个概念。

举个例子,小编家住享堂附近,直线距离柳巷商圈、山大二院4公里左右,和杨家峪的距离没多少差别,平常去柳巷逛街坐个25路最多30分钟。

在去往杨家峪的路上,小编亲测了一下道路用时,从柳北驾车开始计时,一路沿着府东街向东走,在道路不拥堵的情况下,经过7个红绿灯到达杨家峪片区,用时仅16分钟。

去往杨家峪路上,府东街实拍。

相比晋阳湖、三给等新区而言,杨家峪版块与主城区约20分钟的通勤时间,可以充分享受成熟的配套资源。

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为什么是杨家峪?

首先,杏花岭区的发展战略明确,将围绕“深耕老城,释放东山”做文章。

杏花岭区街头经常能看到的“深耕老城、释放东山”宣传文案

杏花岭区“深耕老城”,将把改革创新放在首位,突出抓好国资国企改革;充分发挥现有创业创新平台作用,努力吸引培育创新型企业。要持续提升经济产业发展水平,把扩大开放、招商引资放在首位。推进城市改造,不断完善城市管理,力争2019年全区棚户区、城中村动迁工作全部启动……

在“释放东山”上,该区将加快编制东山地区综合发展规划,推动城市空间向东山延伸,布局建设一批特色小镇和美丽乡村。大力推进东山生态综合利用,突出山坡造林、通道绿化、乡村美化、重点景区、景观建设等,大力发展“生态+”经济,真正把绿水青山变成金山银山。(摘自杏花岭区政府官网)

杨家峪就处在杏花岭区“释放东山”宏观发展战略的蓝图里。

其次,杨家峪是太原170个城中村改造项目中规模最大的一个。据了解,杨家峪城中村改造项目总占地面积约1900亩,其功能包含了居住、商业、教育、生态、健康等等。

在“城中村改造大背景”和“杏花岭区释放东山战略”双轮驱动下,一个崭新的杨家峪渐渐掀开了神秘面纱。

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杨家峪新貌。

随着府东街东延打通、东峰路、北沙河快速路修建,杨家峪版块迎来了全新的发展契机。从2017年开始,世界500强碧桂园、红星置业、双明纷沓而至,拿地杨家峪。依托东山良好的生态环境,打造交通便利、配套齐全的生态住区。

杨家峪版块已崛地而起的成片高楼

在查阅资料过程中,住在龙城小编发现,杨家峪不仅是地产巨头争相布局的热土,还是杏花岭区2018年新谋划的转型发展重点项目之一——中华老字号酿造特色小镇一期工程所在地。

据悉,酿造特色小镇项目将通过整体规划搬迁和资源整合晋泉高粱白酒、宁化府益源庆醋、东湖醋、古灯调味品、老香村食品等中华老字号企业,依托东山良好的生态功能,打造集酿造生产、产品物流、传统展示、文化街区、博物馆、儿童乐园、文化生态旅游为一体的综合性产业园区。

整个酿造特色小镇项目项目将以大窑头村、小窑头村、东沟村为基础,规划占地面积15000余亩,一期产业项目计划占地1500余亩,5家企业整体搬迁项目总投资预计9.9亿元,建成后预计年产值将达到10亿元,新增就业岗位近千个。

中华老字号酿造特色小镇位置示意图(仅供参考)

目前,太原酒厂已开始对现有的106亩闲置土地进行平整,其余土地已开始动迁和办理相关手续。

紧锣密鼓实施建设的中华老字号酿造特色小镇工程地块航拍

插张中华老字号酿造特色小镇项目周边美照...

太原酒厂搬迁工程平面方案图

中华老字号酿造特色小镇效果图

为打造好酿造特色小镇,杏花岭区邀请国内知名设计公司,结合美丽乡村建设和农村集体产权制度改革,对涉及村落片区进行整体规划。除企业生产、仓储外,还将建设中华老字号文化街区、博物馆、酿造景观文化园区、农家乐、采摘园、生态公园等。丰富东山文旅游乐功能,提升杨家峪版块价值。

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杨家峪版块落地的配套有那些?

杨家峪版块已落地的商业、生态、教育分布

①路网

2018年全面贯通的北沙河快速路,彻底改变了杨家峪版块居民的出行方式。北沙河快速路西起滨河东路,东至东山脚下(杨家峪附近),该道路定位城市快速路,上跨下穿。

已投入使用的北沙河快速路航拍

北沙河快速路只是一个鲜明的例子而已,整个杨家峪版块路网结构为三横三纵布局。具体三横包括府东街、北沙河快速路、五龙口街;三横包括东中环、东峰路、东山大道(规划中)。杨家峪版块完善的路网体系可直达主城区、南站、机场等地。

②商业配套

在商业配套方面,位于府东街与东中环交汇处的望府广场已拔地而起,该项目是杏花岭区政府规划东部商圈重要的新兴商业组成部分。目前已签约万达影城、永辉超市等一些列我们所熟知的商业品牌。建成后将满足片区居民购物逛街等需求。

府东街沿线已初具规模的望府广场

望府广场项目占地面积约3万平方米,总建筑面积约21万平方米,容积率4.9。包含精品住宅社区和全能商业配套,是一个集休闲购物、文化娱乐、特色餐饮、精品酒店等于一体的多功能综合性项目。

③生态公园

在生态方面,杨家峪版块背靠东山万亩生态园,拥有着得天独厚的生态、景观资源。

依托于东山生态园的自然资源,杨家峪板块造就了自身不可多得的生态属性,相较于布满着钢筋水泥的城市繁华地带,这里将满足人们对于健康自然的生活追求。

太原东山生态园(图片来源于网络)

同时,为弥补东部大型公园的空缺,政府还在府东街东延沿线新规划一座大型公园用地——北沙公园,目测其规模比迎泽公园还要大。

北沙公园地块实景航拍

《太原市近期建设规划(2016~2020)》北沙公园规划图

关于北沙公园规划早已出台,可是却迟迟没有开工的消息,官方也给出相应的回复。

市园林局回复北沙公园规划事宜

按照官方的回复来说,北沙公园确实在城建计划之中,只是暂时还不具备实施的条件。相信会随着杨家峪版块的不段建设,人口增长,适时启动建设!届时,北沙公园将为周边居民提供一处休闲娱乐的好去处。

④教育

为完善杨家峪版块教育资源,2018年10月27日太原市规划网出台《地块二小学(杨家峪城改)建设工程规划公示牌》,将兴建一所优质小学。位于碧桂园城市花园二期用地以北、北沙河快速路以南、东峰路以东。

杨家峪城改地块二小学效果图

……

综上所述,相比其他新兴片区,杨家峪版块有独特的区位优势所在,虽然目前配套资源还没起来,不过放在时间的长河上,相信这里一定会成为杏花岭区最瞩目的新星。

杨家峪版块房源推荐:碧桂园·城市花园

1.碧桂园·城市花园位于府东街与东峰路交叉口西北角,交通便利,毗邻北沙公园(规划中)地块。地处杨家峪版块腹地,区域发展看好;

2.碧桂园·城市花园总规划近千亩,分期开发,项目依托东山生态园的清新环境,结合碧桂园多年的造城经验,营造大美花园生活高地,弥补区域品牌房企的空白;

3.碧桂园·城市花园目前已有超过2500户业主,相信大家的选择,确实值得拥有,二期更是以8988元/平米的价格入市,当前主推建面约112-146㎡带装修户型。

欲了解更多碧桂园·城市花园项目信息,请扫码添加住在龙城客服微信,为您提供一对一解答:

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编辑:xin

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