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写字楼智能化的发展方向

http://www.0351fdc.com      2019/2/25 11:58:00      隽智智能      评论: 0

从传统密集型的格子间,到智能化、开放式、创意办公的涌现,科技创新为办公交流带来了无限的可能,智能化写字楼也随之应运而生。如何提高办公空间使用效率、增强办公室对企业雇员的吸引力、并创造更具灵活度的办公空间,将成为未来开发商开发设计商务楼宇的重要考量。

智能电梯的候梯时间保持在30秒以内、停车场不再需要刷卡便可直接入闸、办公室中配有控制协助系统、多功能会议室配置静音型的自动终端设备……在移动互联大潮的席卷之下,一场写字楼形态变革大战正在悄然进行。

智能化写字楼目前已经较为普及,并且成为高端企业的入驻首选。衡量一座写字楼是否智能化写字楼,有着怎样的标准?作为用户,最为关注哪几项指标?

达到5A标准的写字楼即可称为智能化写字楼,5A是指办公自动化系统、通讯自动化系统、消防自动化系统、安保自动化系统、楼宇自动控制系统。

这些标准其实也在不断改进。例如,自动控制系统里,现在许多写字楼的停车场已经具有了车位引导系统和自动缴费系统,停车和缴费都比以往方便快捷许多。在安保自动化系统里,门禁的形式也愈发多样,从之前的指纹,到如今的刷脸、微信等形式,也有了不少的改变。在通讯自动化系统方面,现在又有了互联网+、无线物联网等的概念。

另外,节能环保也是一座智能写字楼应该具备的要素。例如,现在有许多写字楼的玻璃幕墙可以隔热,这样就可以减少空调的使用,从而降低能耗。

作为用户来说,由于企业性质不同,所关注的因素也各不相同。科技类企业往往对于通讯自动化系统的关注度更高。

智能化写字楼具有舒适、环保节能、高效办公等特点。例如大厦的节能环保功能,就可以减少企业不少的运营成本。而方便快捷的停车系统以及无死角的通讯系统,都能够让办公效率变得更高。另外,入驻高端智能化写字楼无疑对于企业形象是一个极大的提升,特别是像金融类企业,形象是其最为看重的因素。

有观点认为,目前的智能化写字楼的一些智能化设施并非那么实用,且企业还为此增添了成本。其实现在有部分企业实际上只做到了半智能化。像电梯、卫生间、楼道拐角等地方依然有通讯死角;综合布线系统往往会出现端口预留不足或者预留位置不合理造成使用不便的情况,而被端口占用的现象也是时有发生;照明系统和安防系统紧密相关,但往往照明亮度不够,且有照明死角,实际上降低了安防系统的使用效率,且也构成了安防隐患;像门禁系统,有些虽然可以用微信,但实际上操作流程较为复杂,对于使用者来说并不方便,反而还增加了时间成本。

另外,很多智能化写字楼还存在系统故障得不到及时修复的现象,停车系统的车位指示灯失灵、照明系统故障,这和大厦持有人的资金投入当然也有很大的关系。一座好的智能化写字楼,不仅从硬件上要符合标准,在后期维护上也应该及时跟上,才能确保大厦各个系统的通畅运行,也才能带给客户更好的感受。

环保节能将成为智能化写字楼一个重要的发展方向。无论建筑材料的使用,还是内部一些环保设施的使用。同时国家也在提倡建设资源节约型社会,因此,环保节能将成为智能化写字楼一个重要的发展方向。

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