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三给片区满血复活 10宗土地44.04亿元重新上拍

http://www.0351fdc.com      2019/4/2 18:28:00           评论: 0

今日,经太原市人民政府批准,太原市规划和自然资源局决定以拍卖方式出让10幅地块的国有建设用地使用权。据悉,这10宗土地在去年10月便闪亮登场过,可惜后来终止了,如今又重新拍卖,真的是一波三折啊~~

据了解,此次拍卖的10宗土地总面积为672774.36平方米(约1009亩),起始总价44.04亿,相比去年,每宗土地价格都有小幅度降低,此次拍卖起拍价整幅降低4亿元。详情如下:

SP-1919——

地块四至:南至规划路;西至和平北路;北至金桥西街。用于居住、商业、小学。宗地面积为70555.43平方米(其中地块一净用地57551.18平方米,住宅分摊52947.09平方米,商业分摊4604.09平方米;地块二(小学)净用地13004.25平方米),容积率4.2,建筑密度25%,绿地率30%,限制高度100米。

SP-1920——

地块四至:南至规划路;东至和平北路;西至规划路。用于居住、商业、托幼。宗地面积为 94357.38平方米(其中住宅分摊82921.73平方米、商业分摊4364.30平方米、托幼分摊7071.35平方米)。容积率4,建筑密度25%,绿地率30%,限制高度100米。

SP-1921——

地块四至:南至规划路;北至铁路用地。用于居住、商业、托幼。宗地面积60225.5平方米(其中住宅分摊54574.88平方米、商业分摊1687.88平方米、托幼分摊3962.74平方米)。容积率4.2,建筑密度25%,绿地率30%,限制高度100米。

SP-1922——

地块四至:东至汾西公路;北至规划路。用于居住、商业。宗地面积为29950.5平方米(其中住宅分摊29051.98平方米、商业分摊898.52平方米)。容积率3.5,建筑密度25%,绿地率30%,限制高度100米。

SP-1923——

地块四至:西至规划路、北至南至营村用地。用于商业。宗地面积为8358.42平方米。容积率5,建筑密度40%,绿地率20%,限制高度200米

SP-1924——

地块四至:西至和平北路;南至摄乐街;东至规划路。用于居住、商业。宗地面积为54441.37平方米(其中:地块七面积28822.26平方米,住宅分摊25940.03平方米、商业分摊2882.23平方米,地块八(商业)面积25619.11平方米)。地块七:容积率:3.3,建筑密度:25%,绿地率30%,限制高度100米;地块八:容积率5,建筑密度50%,绿地率15%,限制高度200米

SP-1925——

地块四至:西至和平北路;北至摄乐街;东至规划路。用于居住、商业。宗地面积为69654.17平方米(其中:地块九(商业)面积26765.96平方米;地块十面积42888.21平方米,住宅分摊38599.39平方米、商业分摊4288.82平方米)。地块九:容积率5,建筑密度50%,绿地率15%,限制高度200米;地块十:容积率3.9,建筑密度25%,绿地率30%,限制高度100米。

SP-1926——

地块四至:东至和平北路;北至规划路。用于居住、商业。宗地面积为36300.3平方米(其中住宅分摊32670.27平方米,商业分摊3630.03平方米)。容积率3.3,建筑密度25%,绿地率30%,限制高度100米。

SP-1927——

地块四至:西至集体土地;南至集体土地;北至规划路。用于居住、商业。宗地面积为61154.31平方米。其中:地块十二面积30187.25平方米,住宅分摊29281.63平方米、商业分摊905.62平方米,容积率4.2,建筑密度25%,绿地率30%,限制高度150米;地块十三(商业)面积30967.06平方米,容积率5,建筑密度40%,绿地率20%,限制高度200米

SP-1928——

地块四至:南至规划路;西至和平北路;北至金桥西街。用于居住、商业、小学、托幼。宗地面积为187776.98平方米(其中:地块十四面积161741.64平方米,住宅分摊139261.81平方米、商业分摊15473.53平方米、托幼分摊7006.3平方米;地块十五(小学)面积26035.34平方米)。地块十四:容积率3.7,建筑密度25%,绿地率30%,限制高度100米,点控托幼容积率1.0;地块十五使用性质:小学,容积率1.0。

划重点——

这10宗地块是三给片区五村城改用地,以三给片区的发展形势来说,此次拍卖的土地所处区域环境、配套、人文方面都十分优质。

此次拍卖地块总量1009亩,起拍价48亿元,一亩地约480万元。

整体土地指标相似:绿化率为20-30%;容积率方面3.3-4.2,纯商业地块容积为5;整体土地包括住宅、商业、幼儿园、小学,其中包括纯商业性质用地。居住兼容商业比例在3-10%,看得出来项目配套相当完善。

此次拍卖的10宗地块全部位于尖草坪三给片区,三给片区五村城改的部分地块,占据了整个三给片区五村改造用地的一半体量。

| 10宗地块位置示意图

今年的三给片区发展也可以用神速形容:3月25日,太原市住房和城乡建设局公示了《山西省人民医院新院区建设工程规划方案》,意味着大家期待已久的省人民医院新院区终于要开工了!

再看摄乐公园,根据太原市2019年政府工作报告强调:在持续改善环境质量板块中提到加快东西北山造林绿化提档升级,积极推进晋阳湖景区、植物园、动物园、摄乐公园等公园绿地建设。这意味着三给片区的第三座公园——摄乐公园今年也要开工啦!

如今,这10宗地块的拍卖又被提上日程,隐隐能感觉到今年的三给片区要发光发亮!

据悉,这10宗地块拍卖时间为4月24日,届时,住在龙城将为您报告最新消息。

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编辑:小水

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