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TOD概念亮相杏花岭 欲打造北城顶级商圈

http://www.0351fdc.com      2019/4/4 16:28:00      太原市杏花岭区人民政府官网/住在龙城      评论: 1

我市未来将在解放路北中环这处“金三角”之地,以“TOD”作为发展理念,将中车TOD项目、宜家家居太原商场、北京华联太原胜利购物市场、爱琴海城市综合体等项目形成产业集群,并加强招商对接,吸引一批高质量业态进驻TOD,形成高质量的TOD综合体,力争打造北城顶级商圈!

2019年3月28日,太原市杏花岭区人民政府官网发布要闻,区委区政府主要领导入企服务现场办公推进中车TOD项目,原文如下:

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这“TOD”到底是个啥?连TOD都不知道,还怎么愉快的玩耍!

“TOD”全称:“Transit-Oriented-Development即是以公共交通为导向的发展模式,具体是指以公共交通站点为中心,5-10分钟步行路程为半径,形成一个区域中心,以满足工作、商业、居住、休闲等多功能。

目前TOD模式已成为国际上极具代表性的城市商业开发模式,是城市发展及商业地产的下一个时代增长点。

 “TOD”详谈——

通俗来讲,TOP就是采用紧凑的城市综合体,将其设置在具有密集公交的站点,特别是轨道交通的周围,把商业、办公、居住、公共活动区域等多种功能业态集合在一个区域创造出适宜步行的交通格局和生活工作的空间。

平时人们在TOD项目里就可以满足购物、娱乐、健身、休闲、生活、工作等功能供给,多种业态无缝衔接,大部分时间可能并不需要候鸟式的在城市各个区域穿梭。地铁等等公共交通的通达和便捷可以使在TOP中的人轻松去往任何一个角落,同时也可以把大量的人群集聚到它的周围。

 那些国际一线的大都会,都跟“TOD”有关……

|日本东京六本木(来源于网络)

日本东京的“六本木”,被称为“城市中的城市”。这里可以说是赴日游客的必去之地,它以轨道作为节点,六本木通过开发超高层塔楼和地下空间立体使用,形成“垂直都市”,将城市空间与车站空间融合,日均游客量可达300万人次。

|韩国首尔D-Cube City(图片来源于网络)

位于韩国首尔地铁新道林站上的D-Cube City,将公寓、写字楼、公园、艺术中心、酒店、商业等多种业态集于一体,是非常典型的TOD项目,充满了商业魅力,已经成为首尔的一座旅游地标。


| 新加坡ION Orchard购物中心
新加坡乌节路,是一个集商业、娱乐和住宅为一体的高端商业综合体。项目从一开始就围绕地下1层和2层设计了一套灵活多变的规划,以适应地铁开发需求。此外,楼中央还设计一个高空停车场,为下方的购物中心和地铁站腾出高价值空间,同时又方便楼上住宅业主。


| 香港九龙站Union Square(图片来源于网络)

香港被称为是购物天堂,正是因为围绕轨道节点形成了大大小小的TOD,满足了人们对生活多元化、多样性的需求。由香港铁路公司打造的最成功TOD案例,联合四大开发商共建,从过去的一片滩涂到如今集写字楼、商场、公寓及酒店于一体的超级商业,TOD开发模式使其成为香港通往各地的窗口。

北京、深圳、上海、广州等大城市也都在积极探索和运用TOD模式,可以说TOD已经成为了“新城市主义”代表,而TOD项目对于塑造周边居民生活格局、周边区域商业模式具有重要的意义。

北中环商圈要形成大“TOD” 

|北京华联购物中心效果图

最早在2014年,位于解放路的北京华联购物中心破图开建,此北京华联购物中心并非我们曾经认知的华联超市,而是以华联超市为载体,吃喝玩乐一条龙的商业综合体项目。

| 示意图(来源于网络)

宜家家居太原商场项目可谓是太原市民最为期待的项目之一。该项目已经开始申报建设,其地块内拆迁工作正在进行,正式开工建设指日可待。

| 示意图(来源于网络)

红星美凯龙爱琴海城市综合体是杏花岭区重点项目之一,前期工作正在进行中。

| 北中环商圈示意图

在这片区域内,地铁二号线从中穿过,附近有小商品站、矿机站两大地铁站,周边成熟小区众多,人口稠密,再加上解放路本身属于我市的一条重要公交线路,十分符合“TOD”模式的发展方式。

中车TOD项目、宜家家居太原商场、红星美凯龙爱琴海城市综合体、北京华联购物中心、再加上正在推进中的奥特莱斯等,通过TOD模式吸引更多优质项目,形成产业集群,使其成为北城的TOD商业综合体区域,对于促进周边区域经济发展和基础配套设施的完善具有重要支撑和带动作用。

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编辑:Du

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