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商铺投资的五大金律!

http://www.0351fdc.com      2019/5/5 9:50:00      房产超市      评论: 0
第 一要素:地段
李嘉诚先生有句经典名言,决定房产价值的三大因素:地段地段地段,可以说,地段是商铺价值高低的先决条件,好地段不一定是市中 心,但市中 心一定是好地段,市中 心集商业、文化、娱乐于一体,是整个城市人气最旺、人群流动最频繁的区域。
第 二要素:客流量
客流量大则商业价值高,反之则小,客流量的大小要看周边小区数量、入住率以及未来发展规划,是否有人口增加都直接影响商业客流量。
第三要素:购买力
投资商铺,一定要选择购买力强的地方,众所周知,有条件居住在市中 心的居民都是收入不菲的精英阶 层,购买力不必多说。

第四要素:运营能力
买商铺,除了要有投资远见,专业的运营能力是客户衡量的重要标准.
第五要素:变现能力
商铺的投 资回 报率较为稳定,此外,商铺投 资回 报率还包括增值回报率,因地段、配套、客流等因素不同有所差别,有些旺铺的投 资回 报率更高,获得较高的投 资回 报率,前提是怎样才能更好地出租变现。
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