青岛房产:刚需客们要买房 请先看完这6点建议吧

其实对于每位购房者而言，房地产就像是一辆疾驰的的火车。当火车从你身边疾驰而过的时候，大家都在追赶，而你可能也来不及思考。不过，房价目前较为稳定，确实是刚需族买房的好时机，所以小编给大家带来了以下几点购房建议，也许会对您买房有所帮助。

1、越早买越好

对于刚需族来说，现在最重要的是多赚钱想尽各种方法上车，无论什么时候，刚需购房者越早上车就越好，千万别拿时间的成本去等待房价下跌，虽然现在房贷利率一直在上涨，但是并不算历史最高值，我们鼓励刚需买房，不是鼓励炒房，因为刚需买房主要目的还是为了居住，而很多买房人都在等待机会中错过上车的机会。

另外，买房子的一些附加值是租房永远也享受不到的，买房子送周边医疗配套，买房子送教育资源，买房子送居住环境，买房子送安全感，送抗通胀，送现金流，送邻居……以上这些东西，除了买房子是没有第二条途径可以获取的。

2、了解相关知识

买房前我们一定要了解一些房产知识，对楼市有个大概了解，做到心中有数，避免自己在购房时被置业顾问忽悠。其次，也要随时去掌握一些房产政策与动态，防止自己在办理房产手续时毫无头绪。

买房前还必须清楚当地的购房政策，首先确认是否有限购政策，有的话，自己是否属于限购对象，还有关于买房入户等等。如果用公积金买房，还要清楚异地公积金是否可以使用、非本地户口申请贷款时需要的文件等等。

3、性价比才是王道

对于刚需一族来说，尽管资金不足，但是也并不是就意味着房子越便宜越好，毕竟“一分价钱一分货”，大家在价格上不能够一味的要求低！例如，从户型的角度来说，在面积上可以买小一些，但是也要保证各功能区都具备，包括卧室、客厅、厕所、厨房等等。

其实刚需购房，不论是从经济角度看还是从使用方面来说，不勉强、不浪费是最好的选择。

4、不要买过于偏远的房子

位置比较偏远的“刚需盘”，最好就不要买了，除非你是为年龄还小的孩子准备房子。不然入住后，上下班交通时间成本太高，等到身心疲惫时你就会后悔了，但是到时再转手会非常麻烦。毕竟不是每个人都愿意为了好环境而不顾交通的。

5、社区配套要完善

对于刚需族来说，买房买的不仅是不动产，更是未来很长一段时间的生活。开发商打造住宅不只是提供了人们“安身立命”的居所，更应费尽心思营造精益求精的生活配套。建议大家在选房时要认真考察整个社区的规划。

6、纯小户型社区的房子慎买

目前楼市的主体主要是刚需族，因此，小户型受到大多买房者的青睐，但是在选择小户型的时候，最好挑大、小户型都有的社区，尽量不要选择全部都是小户型的社区。因为当整个社区都设计成小户型时，容易造成人均占有社区资源的不合理性：上下班的时候电梯超载、供水供电过于集中等。