乌海房产:海南买房首付一般是多少？多数盘仍为3成

2015年9月30日中国人民银行和中国银行业监督管理委员会下发《关于进一步完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》,首套房商贷的首付最低为25%。三亚首付仍为30%外海南其他城市落地政策如何呢?从海口多家银行网点了解到,目前已有部分银行开始实施该政策。不过海口大部分楼盘销售人员均称,未收到银行通知,无法办理25%首付。据房天下监测中心数据显示海南新房11月均价9425元/㎡,若购入100㎡的房子,首付为282750元。

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对楼市有影响,但不会太大

著名经济学家宋清辉时认为,中国房地产市场供求已基本上平衡,市场需求增速没有原来那么快,不限购城市首套房首付比例调至25%,可以减轻房企去库存压力,这必然会产生量升价稳的效果,达到政府与市场双赢局面。同时,房地产销售大幅改善之后,也将会影响股市上行逻辑,为投资者带来新的投资机会。

南京大学经济学系主任、教授、博导葛扬表示,不“限购”的城市,主要是去除一线城市之外的地域,此项政策的放开,既是为了稳定房地产市场,也是为了通过稳定房地产市场达到稳定宏观经济的目的。葛扬表示,政策是有针对性的放开,并不是全面放开,出发点很明确,既要稳定房地产市场,同时又不希望房地产市场出现大的波动以及出现房地产泡沫。“对整个房地产市场有稳步推进的作用,理论上会促进房地产市场情况,但现实上未必那么有效。”