北京房产:市区小户VS郊区大户 刚需买房就要锱铢必较

想买房，可手里就高不成低不就的那么多钱，不得已只能降低自己的置业标准，只能够在市区买小户型或者在郊区买大户型。究竟是选择出入便利、设施完善的市区买小户型，还是选价格实惠、配套尚浅的郊区买大户型？相信这是很多年轻人目前都比较难以取舍的问题。

小户型：交通便利配套好

对于首次置业的年轻人来说，他们有自己独特的生活模式，他们要求有高效率的生活，要求居住地点与工作地点距离不太远，同时他们要求工作之余有充分的休闲空间，要求有便捷的生活渠道。

常言道：“纵有房屋千万所,睡觉只需三尺宽”。作为一个社会人，不仅仅生活在自己的小家里，可能更多的时间是在工作学习，大户型固然好，但如果代价是损失大量的时间在交通上，对于年轻人有些得不偿失。

因此，他们需要在市区购买房子，但总价要能承受的起，他们不需要太大的空间，不想浪费太多金钱供养房子，因为他们更注重工作之外的娱乐和休闲。而小户型总价不高，商业配套也齐全，正好能满足这个群体的需要。

其次，小户型还具备极大的投资价值，该类户型一般地处市中心地段租金相当可观。因此，即使作为过渡居住而购买，其投资价值却始终不会削减，因为其所在区域始终是整个城市发展的领头军，其地段的价值只会有增无减。

大户型：居住舒适价位低

目前城区环境污染和交通拥堵日趋严重，不仅不利于老年人和儿童的身体健康，年轻人也要承受很大的心理压力。如果在郊区置业，这样的烦恼就少之又少了。虽然很多郊区的配套设施不够完善，会使生活质量大打折扣。但是，目前很多开发商不仅在大户型的设计上越来越注重“年轻化”，还努力完善配套设施，营造生活氛围，向成熟社区迈进，这在一定程度上将改善郊区生活质量。

此外，从发展的眼光看，城区的房子总有饱和的那一天，到时候许多人就会选择去郊区置业。如果郊区的城市轨道交通配置发展势头良好，和城区的拥堵相比也未尝不是很好的选择，也许今天看似荒芜的地带，明天就是一片沃土也未可知。

总之如果只是小两口的话找个市内小户型也无妨，不过如果除了夫妻小两口有了小孩之后还要带上爸妈，这样那只能退而求其次了，在其他方面委屈一些，在郊区选择两室以上大户型为佳。

对于购房者而言，买大户型还是买小户型，还是要看自身需求和自己的消费能力。没有最好，适合自己最重要。