上海房产:卖房前怎么给房屋合理估价

当房产拥有者想将手上的房产出售之前，首先要做的就是给房子定一个合理的价格，那么卖房前怎么给房屋合理估价呢？

1、通过中介进行估价：

房屋所在地附近的中介一般都对附近小区的行情走势比较了解，因而有能力为卖房者提供合理的区间，但是某些黑中介有可能为了把控房源，会报出一个理想的价位吸引你，如市场价500万的房子，承诺550万，能卖。而当你把房源委托后，又会被以各种理由压低价钱，以便尽快成交。

2、网上自行估价：

目前网上估价网站非常混乱，容易给人误导，选择一个靠谱的网站十分重要。中介网站拥有大量的数据作为数据计算基础和参考，估价可以按照以下顺序进行，中介网站—小区—输入小区名字—搜索—寻找相仿户型。

3、请评估机构为房屋估价：

卖方为确定合理的交易价格，也可以委托评估机构进行评估，作为交易价格的参考。一般情况下，卖方都能自行确定交易价格，但如果有对交易的二手房的价格没有概念，如境外人士或外地人，对国内或当地的房地产市场不了解，又不相信买方的报价或中介机构的评估，也往往要自行委托或双方共同委托有资格的评估事务所进行评估，然后参考评估价格确定双方的交易价格。