烟台房产:警惕：精装房竟然有三大“陷阱”！

2017年起，山东新建高层住宅将淘毛坯房，首推精装房。然而，购房者早就被精装房“三大陷阱”吓怕了，那么，到底有哪三大陷阱呢？怎么来降低房产交易中的风险？

陷阱一：虚假宣传、夸张成分大

据调查显示，房屋买卖过程中，开发商通过虚假宣传或者故意明显夸大事实来恶意引导消费者的行为不在少数，购房者往往在拿到房之后才发现现房与售楼员口头描绘的楼盘有着天壤之别。

不仅如此，一些楼盘推出的“VIP内部认购”活动也要多加小心，销售人员只告诉你以相对较低的价格提前选房，但不会告诉你其实一些内部认购的商品房实际上未取得预售证，不受法律保护，购房者的权益也无法得到保障。

陷阱二：提供虚假销控表

很多销售人员为了刺激购房者的购房意向，会故意将掺有水分的销控表在现场公示，虚假销控表的作用是为了增加购房者买房的紧迫感，再引导其选择某种指定户型产品，或者趁机提价，以实现利润的最大化。

陷阱三：装修和约定不符

交房的过程中购买者可能会发现很多问题，特别是对于精装房交易来说，材料使用问题、工程质量问题都是投诉率很高的。

那么，怎么来降低房产交易中的风险？

1、 选择信誉高的开发商和楼盘

为了保证交易的安全性，买房是应该尽量选择信誉高的开发商和楼盘；或者选择现房、成熟地段的楼盘，这样交易风险会相对较小。

2、 验房需要谨慎且全面

很多购房者都是初次置业，对于购房知识本就了解的不多，更别提自己验房了。然而验房却是买房过程中关键的一环，所以一定要聘请专业的团队来帮忙。其实，可能会出现的不只是类似墙面孔洞和地面开裂的问题，还有很多问题是肉眼很难发现的，需要借鉴一些专业的仪器。特别是对于精装房而言，容易出现的问题更多，验房需要花费更多的心思。

3、 学会利用法律维权

如果确实遇到有足够事实依据的问题，购买者应该首先使用法律武器，寻求法律保护，维护自己的合法权益。