广州房产:晚年把一线的房子卖了去二线生活！可行吗？

看着手里的工资，再看看广州越涨越疯的房价，不少人都觉得越来越绝望。在晚年的时候能不能安安稳稳享受退休生活？

要知道，现在延迟退休是板上钉钉的事情了。而大部分人的退休金也追不上社会消费水平（公务员除外），所以有不少人都会选择投资理财来为自己的晚年生活添加一份保障，有的把房子租出去，靠租金保障；有的把空闲的钱买基金债券，风险低有收益保障；有的会投资股票，风险虽高但收益也高。如果你辛辛苦苦在一线城市打拼多年只能买一套自住的房子，没有退休保障，咋办？

二手房：60-90平小户型最抢手

实际上，60-90平方米的中小户型物业，广受各年龄段买家的青睐。而在25-30岁和30-35岁这两个主力购房群体当中，分别有44%和33%的买家选购了60-90平方米的中小户型物业。此外，90-120平方米中大户型物业，也较受25-30岁和30-35岁这两个主力购房群体的青睐，分别有27%和26%的买家选购了90-120平方米的中小户型物业。

一是中小户型相对于大户型来说比较便宜，二是再转手出去也不难，归根到底最后一个原因是：

但钱不多不代表他们愿意屈就自己到偏远的地区买便宜的房，各年龄段买家最爱的地段依然是现在涨势正劲的天河！

天河物业最受欢迎

30-50岁年龄段买家扎堆天河的现象非常突出，其中，30-35岁、35-40岁、40-45岁和45-50岁各年龄段买家当中，各自均有超过30%的买家选择在天河购房。而在35-40岁买家当中，甚至有接近4成的买家购买了天河的物业。

除了天河涨势犀利外，作为现在的广州中心区域，天河有着很多自身的优势，比如接近CBD，各种日渐成熟并进步的周边配套，还有广州最便利的交通。但按照天河现在50000元左右一平的均价，把还款时长拉到30年一点都不过份啊！还款还到老！那还怎么养老？

把一线的房子卖了去二线生活！可行吗？

在一线城市不够钱养老生活！退居二线城市呗！卖了一线城市那套房子，那些钱够在二线城市买一套舒服的房子，买一套便宜点的，剩下来的钱还可以当养老金用！酱紫行得通么？

第一，首先你要承受得起一线城市跟二线城市之间的差距！这些差距肯定是存在的，不说交通地段周边配套这些硬件设施，你能接受那个二线城市的文化么？你能接受他们的饮食习惯么？等等差异问题都要你去适应。

第二，如果这个二线城市离你之前居住的一线城市比较远，那你要想清楚，你的朋友亲人离你远了，时间成本增加，再加上家里的年轻人很有可能还是留在一线城市工作，工作压力大，晚年的时候你就可能更孤单了。

解决了上面两个问题，怎么选一间合适晚年居住的房子？

1、楼层要低，最好选择1-2层，较高楼层必须有电梯。

2、尽量选择南北通透结构，保证卧室和客厅朝向南或东南。

3、选择采光好、通风好的房屋。

4、尽量选择有阳台、露台或一层花园的房屋。

5、户型面积适当，不宜过大，装修结构尽量紧凑。

6、保障24小时热水供应。

7、装修要采取用暖和色调、卫生间和室内地板一定要防滑。

8、冬季采暖设施可靠，尽量选择市政集中供暖方式，缓解过渡期要配有冷暖空调等辅助设施。

9、水、电、煤气费由工作人员上门收取。

10、室内的隔音性能要好，尽量选择远离主干道的楼房。

提醒：尊重老人意愿为主

很多老年人和儿女一起看房选房时，总是说一切由儿女决定。虽然父母这么说，但是做儿女的不能真的不问父母意思就擅自做主。儿女们在选定房子后，要带父母实地考察，询问父母的感受，只有他们满意了、他们喜欢了，才能拥有愉快的居住心情，才能拥有更加幸福的晚年。毕竟，最终使用住房的是老年人，不是儿女自己。