天津房产:学区房价全部上涨 天津人怎么买教育地产

2015年7月底，网传的天津和平区“最狠”教育地产政策传言坐实。和平区教育局出台《和平区小学招生入学工作实施意见（试行）》：从2015年招生开始，热门学校及学位短缺学校学区内每户地址六年内只享有一次同校对口入学机会。

“最狠”教育地产新政涉及实验小学、岳阳道小学、中心小学、昆明路小学、万全小学、鞍山道小学、耀华小学、第二南开中学小学部等市、区级重点小学。新政一出，原来蠢蠢欲动的家长们纷纷出手，津14重点教育地产板块房价全线上涨，“中签率”100%！

和平区、南开区、河西区重点小学板块房价走势一览

据数据监控中心数据，不仅和平区，南开区和河西区等重点学区板块房价也全面上涨。为了让孩子赢在起跑线，家长们的目光自然而然集中到教育地产上，新政也从某种程度上刺激了这种强劲的购买力，家长提前为孩子储备教育地产的意愿明显增加。

据数据监控中心数据，不仅和平区，南开区和河西区等重点学区板块房价也全面上涨。为了让孩子赢在起跑线，家长们的目光自然而然集中到教育地产上，新政也从某种程度上刺激了这种强劲的购买力，家长提前为孩子储备教育地产的意愿明显增加。

综合整理发现，搜索量排名前五的小学分别是南开区五马路小学，中营小学，河西区闽侯路小学，河西区中心小学，和平区中心小学。从行政区划分来看，南开区、河西区、和平区是在市内六区中学校所在行政区排名前三的区域，这三个区域有着众多市级重点学校，覆盖到天津重点小学的50%以上，教育资源丰富，而且学校所在区域多交通便利，配套齐全，临近地铁站，因而很多家长为了让孩子顺利进入重点小学学习，就早在入学前购买相应教育地产。

买教育地产，家长最关注什么？

1、学区政策变化导致对落户问题、入学年限的要求更加严格，购房者一定要在购房前了解学校的落户年限、入学年限、同一套房的名额标准及分配等问题。自己可以到学校信息库查询，再选择购买适合自己的房源。

2、买教育地产还应该注意，如果原房主在交易完成后没有将原房源内的户口迁出，自己的购房行为很可能和学校入学要求不吻合，最终导致孩子无法进入重点学校学习，所以一定要做好户口迁入迁出的每一步监督检查工作。

3、有的购房者表示自己不想选择楼龄过老且面积太小的不实用的二手教育地产，这里小编提醒大家，有一些新房也属于重点小学划片内。想既要满足教育地产标准又作为宜居的过渡房的购房者不妨参考。