北京房产:买房必看：买房哪一楼层好 买房如何选楼层

今天小编为大家揭秘买房楼层的选择技巧，让大家能够顺利选到好楼层。

1楼

这层楼最大的特点就是相对来说便宜。出入方便，不用等电梯，就连电梯费也省了。家里有汽车的，停在楼下甚至连停车费都省了。很多的楼房一楼装修的时候甚至还可以延伸到外面，在阳台外面开一个小花园，养一些小草、小花，真是太惬意啊。

但是，1楼有明显的缺点。首先就是比较潮湿，然后就是光线问题，楼层太低，光线就比较差，更有甚者，一些楼间距不合格的话，白天还得开灯。另外，一楼还比较容易受窃，所以您还得安装防盗窗。窗外的声音相对来说也比较乱。

总之，如果楼间距合格，没有障碍物阻挡，地下室周围清净，那么，1楼还是不错的选择。

2楼

2楼其实比1楼高不了多少，所以，1楼有的弊端2楼也差不多有，还多了一个就是它比1楼要贵。

需要提醒的是，如果1楼独立下水的话，2楼一定要做好相应的措施。

3~4楼

一般来说，3楼4楼是比较受欢迎的楼层，这是为什么呢？这层楼的高度可以说是老少皆宜，走楼梯或者电梯都是非常方便的。对于家里的老人来说，就算不喜欢乘坐电梯，那么，走走楼梯也不会太累。这两层的价格也不是太贵。

5~6楼

因为现在的楼层大多属于小高层，所以5~6层的价格相对来说不便宜。但是5层6层的居住舒适度却比下面的楼层高很多，对于年龄大的人来说，走楼梯还是可以接受的。

7~8楼

住在7楼8楼的居民，一定要考虑上下是否方便，当然如果没有电梯，最好不要购买。还要考虑电梯使用是否便利，为什么这么说呢，你想如果是上下班高峰期，你上面的住户太多的话，那么，你们乘坐电梯遇到高峰期说不定要等好几趟才能坐上，所以，一定要考虑乘坐电梯是否方便。

总之，7~8层的条件相对来说优越，没有很大杂乱声，就是走楼梯的话可能不是太方便。有些人认为电梯一定不会出现问题，可是你要知道你的房子一般都是要住很久的，如果一些年之后电梯坏掉，那时候找别人修估计不是太容易的事。

9~10楼

一般售房者卖房的时候，会大力吹捧这里的风景多多号，视野多多开阔。其实不然，6楼以上的风景都是不错的。另外9~10楼已经接近扬尘灰的高度了，环境不一定会好。

11楼以上

这层楼其实和9~10层差不多，但是要考虑电梯的问题。

顶楼

一般顶楼的价格比较低，但是对于有恐高症的人来说，要慎重考虑了。

很多年轻人喜欢顶楼，但是注意顶楼夏天一定会很热，还有可能出现漏雨的情况，但是顶楼一般会赠送阁楼，这样的话还是不错的。

关于上面的买房选楼层的技巧，您都了解了吗？