成都房产:公积金贷款买房程序有哪些?

由于公积金贷款比商业贷款利率低的优越性,人们在买房时候都会优先考虑使用公积金贷款,在大多数购房者的脑海里已经形成的概念,用公积金贷款买房要比商业贷款便宜的多,但是用公积金贷款买房也是有一定条件的,下面是为大家介绍的公积金贷款条件及流程。

首先是公积金贷款买房条件:申请住房公积金贷款的前提条件是,城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。

然后是1、公积金贷款买房流程:(1)初审:由住房公积金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由中心出具《抵押物审核评估通知单》。

2、评估:申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估,经济适用房不需要评估。

3、审核:申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格,中心开具《北京市住房公积金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

4、办理担保手续:申请人持《北京市住房公积金管理中心担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式,保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式,应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。

5、签订借款合同。

6、借款人在贷款银行开立还款帐户,按借款合同约定的还款方式和还款计划,如期归还贷款本息。

以上就是公积金贷款买房条件及贷款流程的相关介绍,贷款结清后,借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”,取回抵押登记证明文件及保险单正本,到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。