对于主要问题，简单说一下，仅供参考！

一、重庆房价走势

目前，重庆的房地产价格并不高。从10年区间来看，重庆房价还有很大的上涨空间。例如，完全有可能达到20,000左右。

过去1-2年，在国家调整和休整的背景下，重庆难以跨越式推进。更有可能是一个持有问题，或者一个小的起伏。

2. 翱翔&领导者等

暴涨？

增长超过 30% 被认为是激增。如果是这样的话重庆市主城区房价，那就有点白日做梦了！这既不符合政治方向，也不符合经济基础。

领导？二线城市的旗手？

如果放在10年的范围内，这个旗手是谁？应该不是重庆，而是武汉。一个特定城市的房地产价格走势是由其人口流动决定的。让我们比较一下下面的两个中央超级城市。

A、重庆及其辐射圈

重庆作为直辖市，面积8万平方公里，人口约3400万；主城区面积约5500平方公里，人口约900万。我们谈重庆的房价重庆市主城区房价，主要是指主城区的房价。同样，我们在谈到它的辐射圈时，也是指以重庆主城区为核心的周边辐射能力。对于辐射圈，我们看地图就可以看得很清楚。

首先，重庆地区山区多，南接云贵高原，北+东接大巴山、巫山。西边呢？好的！天府之国——成都平原！想一想，南+北+东，这三边都被群山环抱，山里的居民也少了吧？北有西安，东有武汉，南有贵阳；这些城市对本省山区人民的吸引力更大！唯一需要考虑的是西侧。然而，西部有一座超级城市，成都！天府之国一定有它的地缘优势，任何到过成都的人都能深刻领悟到“千万不要去四川”这句名言的真谛。因此，想要大规模吸引成都势力范围内的人？难的！

那么，重庆主城区只能吸引该地区其他县市的人。这部分人口的总人口约为2500万。购买力水平如何？而且，重庆当地政府还有一个很好的创新措施：地票。也就是说，以下县市的居民，他们的耕地可以在城市交易所出售。购买土地的公司可以获得相应的主城区用地建设指标。即通过地票制度，实现农地的流转。说到这里，我想说明一下，这个系统已经实施了5年多。在这种情况下，居住在主城区的潜在购买力资源早已得到释放。

在这样的大背景下，人流和资金流是确定的，难以爆发和快速增长，潜力有限。

B、武汉及其辐射圈

作为湖北省省会，武汉地处江汉平原。其地理位置的整体优势就不用多说了。谁都知道，“九省通行”并非虚言。或者看城市数据。

武汉面积8500平方公里，人口1100万。其辐射范围，湖北省有6000万人口，也就是可以吸引潜在的5000万。与此同时，武汉周边其他省份缺乏可以与武汉抗衡的特大城市。因此，武汉也可以从周边吸引大量人口。比如江西省有4000万人口，湖南省有6800万人口。当然，这两个省主要是靠近北方的人口。让我们按照3000万的总潜在影响来计算。同时，向北也可以吸引河南南部城市，人口1000万，向东还有安徽西部，人口1000万。一般来说，

同时，这些人群的整体经济能力相对较好。毕竟地理环境优越，赚钱更方便。此外，武汉的大学、产业等都在中部处于领先地位。

所以，二线城市，或者说未来一线城市的旗手，武汉会尽我的一份力！

10年后，当大家谈起武汉时，在传统的北京、上海、广州、深圳，会加一个汉；当然，也有可能是香港。即：北京、上海、广州、深圳、汉港。