登录当地房管局网站查询（惠民之家），输入商品房买卖合同号、购房者姓名、身份证后六位，即可查询到房管局相关信息。合同商品房备案查询入口，表示已经在线签订，并且记录也在上面的查询方式中。

网上签收备案有哪些注意事项

1、房屋买卖合同标准文本：房屋买卖合同标准文本必须由房产管理部门统一印制，并按照文中所列条款逐项认真填写。

2、合同条款：一定要注意合同条款中双方填写的内容中的权利义务是否平等。

3、一定要查看开发商是否有商品房预售证：有了预售证，开发商通常还有土地使用证、规划证、建设项目证等。买房时能否拿到房产证的关键。

4、面积确认和面积差异处理：如果您选择根据套房的建筑面积进行面积确认和面积差异处理商品房备案查询入口，您应该在“区域差异处理”条款。

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5、一定要确定交期：开发商经常因为资金不足而延迟交期，所以会用“水电安装后、质检合格后、社区设施建成后”等含糊的字眼”在预售合同中，或者只有完工日期而不是交货日期。

网络签名和记录是什么意思？

1、房屋交易过程中房产中介服务合同的签订、房屋信息的公示、买卖合同的签订都将在线上进行。此外，还可以通过系统和网站获取房屋交易过程中各个环节的信息反馈、库存信息、交易信息查询统计等。这个在线过程称为网络签名。

2、备案依据我国建设部《城市商品房预售管理办法》第六条：商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。

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