当我们在生活中遇到困难,当资金无法转身的时候,除了借贷,我们还会抵押自己的身家——房产证抵押!房产契据抵押贷款可以获得大量现金,化解危机。房地产抵押贷款的条件是什么?你们都知道吗?

一、房产证抵押贷款的条件是什么?

1、具有中华人民共和国国籍,具有完全民事行为能力的自然人;

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2、有有效的身份证明文件;

3、有稳定、合法的收入来源;

4、抵押的房产有房产证有房产证怎么贷款,产权清晰,可以挂牌流通;

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5、按揭贷款要求房子在20年以内;

6、房子一定有很强的流动性。

7、抵押贷款金额为房屋评估价值的70%。

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8、银行规定的其他条件;

二、个人凭房产证申请抵押贷款有哪些注意事项?

1、房产抵押需要是借款人名下的房产。如果有第三方共有人,则共有人在抵押时必须出具同意抵押贷款的声明;

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2、在提供的结婚证中,如有离婚,需提交离婚协议书或法院判决书;离婚后单身,需提供离婚后未再婚证明;

3、需要说明贷款的用途。抵押贷款一般用于装修、留学、家庭购买大额耐用消费品等消费项目。如果消费者违规使用房贷资金,可能会被银行追回,所以消费者要注意政策风险。

4、没有还清房贷的房子不能申请房贷。也就是说,如果房子还在抵押,房子的抵押权实际上是在银行手里。借款人虽然有使用权,但并不拥有全部产权,无法再次申请抵押。

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5、小产权房无权办理房产抵押贷款。这是因为小产权房没有产权,在政策性土地利用规划的情况下,可能会被淘汰。

以上是犬神君在日常生活中帮你整理的抵押房产贷款的相关内容。在贷款方面,最重要的是你是否具备房地产抵押贷款的条件。只有满足条件,才能准备相关资料。向银行申请。其中,银行对借款人情况的审核,主要看其是否具备还款能力,是否有稳定的收入来源。之后,银行会通过第三方机构对房产进行评估,从而确定贷款金额。犬神君提醒大家,小产权房和贷款未清的房子是不能抵押的。

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