每年的这个时候，卑诗省评估局(BC Assessment Authority)发出其对省内每件财产的价值的年度评估时，棘手的财产评估问题引起了广泛关注。

近年来，由于房地产市场过热意味着房地产价格上涨，房地产所有者更加仔细地研究了评估。这在价格较为可承受的地区引起了价格上涨的连锁反应。购买量增加导致远离蓬勃发展的低陆平原和南部温哥华岛市场的地方价格上涨。

今年唯一真正的坏消息是塞舌尔锡克雷斯特(Seacrest)14座受到谴责的房屋的居民，他们的评估价降到了每处房产2美元。

在该省南部一半的许多地区都看到了连锁反应。十年前，在经历了2010年冬季奥运会的兴奋之后，购买量的增加(很多是外国买家)开始迅速提振温哥华，惠斯勒，西温哥华和里士满的价格。然后，低陆平原其他地区的价格开始上涨。起初，价格上涨幅度最大的地区是富裕买家认为可取的其他地区，例如其他北岸地区，高贵林和南萨里。然后，大温哥华其他地区的价格开始上涨，其次是弗雷泽谷。人们开始向更远的地方寻找可负担房屋。

温哥华岛也发生了同样的现象。维多利亚是最早见证价格大幅上涨的地方之一。然后，它蔓延到首都地区的其他地区，然后到岛上。像纳奈莫(Nanaimo)和帕克斯维尔(Parksville)这样在温哥华岛部分地区提价的许多买家来自低陆平原或该国其他地区。

内饰市场有所不同。基洛纳(Kelowna)，舒斯瓦普(Shuswap)和大部分欧肯娜根(Okanagan)的价格已经大幅上涨，原因是省外度假者大量购买，他们正寻求在夏季和冬季撤退。2014年石油价格下跌时，这个市场迅速萎缩。许多艾伯塔省人不再拥有现金来腾出更多房屋。艾伯塔省的买家也涌向了东库特尼地区，例如Radium，Invermere和Fernie。

欧肯娜根(Okanagan)的需求下降是短暂的，因为大温哥华地区的买家正在考虑购买第二套房屋或完全搬迁。坎卢普斯(Kamloops)的关注程度与此相同，直到那时，它还没有像Okanagan地区那样得到充分考虑。

今年的评估在某些领域继续上升。例如，基蒂马特(Kitimat)的评估跃升了41%，这主要归功于液化天然气的建设。乔治王子跳了5%，坎卢普斯跳了7%，纳奈莫跳了3%。同时，省级税收政策和普遍负担能力已导致大温地区大部分地区的价格下跌。许多独立屋的评估价下降了约10%。不过价格仍然很高-温哥华的独立屋平均价格为157万加元。

市政当局将评估用于财产税。一般而言，评估的上升或下降不会对单个物业的税收水平产生很大的影响。但是，总是有例外。

卑诗省居民长期以来一直对房地产抱有浓厚的兴趣，年度评估提供了一个机会来反思房价在我们社区中的地位。