莱坊周四发布的一份报告显示，巴黎有望在2020年主导所有主要的豪华房地产市场。

由于多种因素，包括经济稳定，低利率和主要供应受限，明年法国首都的高端房价预计将增长7%。房地产经纪公司和房地产咨询公司表示，巴黎对第二套住房的强劲需求也将支撑那里的黄金价格上涨。

经济学家在2018年预测，更高的利率和更昂贵的债务将成为今年的新常态，但尚未实现。该报告称，相反，2019年全球共降息144次，有助于增强房地产对投资者的价值。

不过，与此同时，全球顶级城市中最昂贵的房地产市场的销量却大幅下降。根据莱坊国际全球主要城市指数(Knight Frank Prime Global Cities Index)，主要房地产价格的增长也有所下降，该指数追踪了全球45个城市的主要房地产价格。报告称，到2019年第三季度的一年中，年平均增长率为1.1%，这表明主要价格正在以十年来最慢的速度上涨。

奈特•弗兰克(Knight Frank)国际住宅研究合作伙伴凯特那个报告。

进入2020年，豪华房地产行业可能会更多地关注地理区域划分和重大政治事件。

根据莱坊(Knight Frank)的数据，仅次于巴黎的柏林和迈阿密排在第二位，明年的主要价格预期将增长5%。奈特·弗兰克(Knight Frank)预测，尽管提议了租金上限，但强劲的需求和“显着的再生”可能会使柏林保持较高的排名。

同时，预计迈阿密将从州和土地税(SALT)扣除中获得“持续的动力”，这对于像佛罗里达州这样不征收个人所得税的美国州居民可能会产生重大影响。从2018年开始，2017年12月的联邦税收改革限制了纳税人从其收入中扣除州和地方税的能力。作为回应，纽约，康涅狄格州和加利福尼亚州等高税率州的超富裕居民蜂拥而至在佛罗里达居住并保护他们的钱。

埃弗里特·艾伦(Everett-Allen)女士说：“目前，迹象表明，被压抑的需求正在增加——9月份在伦敦黄金地段上市的每套新物业，都有14家新的潜在买家在莱坊注册，这是10年来的最高水平。”在报告中说。

排名最低的是纽约，抵押贷款利率较低和就业市场强劲可能会抵消近年来的收益。该市价格可能会下降3%。

温哥华的主要市场将下降5%，比最近的年度下降15%有所改善。报告称，库存减少和房地产市场法规的逐步调整表明买家情绪缓慢复苏。