Zillow的一项新调查覆盖了26个正在为住房负担能力而苦苦挣扎的大都市地区。调查发现，人们普遍支持在住宅社区中允许建造后院小屋、复式公寓和三层公寓。调查发现，77%的受访房主和租户表示支持在居民区建设新的附属住宅单元(ADUs)、复式公寓或三层公寓。

在接受调查的房主中，有明显多数(73%)表示支持至少一种适度的密集化方案，包括建造新的后院小屋，或者建造新的复式或三层公寓。

租房者的支持甚至更高，84%的租房者支持至少一项适度的社区密度措施，以帮助增加住房供应。研究表明，通过增加adu、双户型和三户型的适度密度，可以在全国产生数百万新住宅，有助于减缓房价失控的增长，并改善公共交通。

Zillow的人口科学家曼尼·加西亚(Manny Garcia)说:“我们正面临着一场波及全国大多数社区的住房危机，使住房负担能力成为许多人讨论的中心问题。”“摆脱这场危机最有效的方法之一就是建造更多的房屋。适度的密度措施，比如在后院增加一个小公寓，或将现有住宅改造成复式住宅，可以创造数百万个新住宅。”

该调查询问了房主和租房者，在房地产市场火热的情况下，如何最好地解决负担能力问题。房地产市场的特点是住房库存有限、利率上升、房价稳步上涨和租金不断攀升。这些因素还包括新屋建设的“失去的十年”，仅在35个大都市地区就造成了135万套新房的短缺。这项最新调查和之前的研究都显示，房主和租房者日益达成共识，认为应该在自己的社区建造更多住房，以解决住房负担能力问题。

“这个调查显示,超过20个美国主要的居民地铁——包括房主——明白在我们社区建更多的房子是一个可信的和可行的政策工具来增加住房供应和地址支付能力,而对社区产生积极的影响从长远来看,”加西亚说。

允许adu、双户型和三户型通常被称为“适度密度”，创造介于单户住宅和大型多户公寓建筑之间的中小型住房类型。研究显示，有针对性的适度密度措施，比如允许在大城市的一小部分独户地块上提供两套住房，可能会为美国增加330万套住房库存，有助于在未来几年提振急需的住房供应。

61%的受访者认为，他们所在社区的经济适用房比为自己保留免费停车位更重要，这突显了近年来人们的负担能力问题变得多么重要。此外，大多数受访者表示，允许在居民区建造复式和三层公寓，将对住房负担能力、公共交通以及公园和餐厅等设施产生积极影响。

该调查在全国26个大城市开展，收集了12000多人的回复。在各大城市中，对适度密集化的支持非常强烈，至少70%的受访者表示支持在社区建设adu、复式或三层公寓。

圣何塞、洛杉矶和丹佛等长期面临负担能力挑战的大型地铁显然支持适度的人口密度。凤凰城、坦帕、杰克逊维尔和纳什维尔等阳光地带的发展也是如此，这些地区的房价历来都比较便宜，但最近开始升温，成为今年最热门的市场之一。

也许更令人惊讶的是，一些较小的地铁也接受了这些选择。例如，华盛顿斯波坎地区(Spokane, Washington area)对适度密集措施的支持程度(86%的受访者支持)是全国最高的，而辛辛那提地区72%的受访者表示，他们支持在居民区允许使用ADUs、复式或三层公寓。

对于更大的多户型公寓楼，支持度没有那么高，但仍有57%的受访者支持。租房者和年轻人对新公寓的支持最高，但最近的趋势表明，支持新公寓的人在房主中越来越多。2019年，只有37%的房主支持在自己的社区建设公寓。如今，这一数字已升至48%。