买房需要把房产证抵押给银行贷款吗？对于没有经历过贷款买房的朋友，会比较关心这个问题。如果房产证交给了银行，如何证明房子的所有权属于我？如果有再融资的需要，又没有房产证怎么办？对于这些问题，我们来看看 Kabab 为您收集的信息。

贷款买房需要在银行抵押吗？

以抵押贷款购买商品房，完成房地产抵押登记后，购房者领取《房屋所有权证》用房产证抵押贷款银行怎样办理，银行持有《房屋其他产权证》。

一、按照规定，以抵押贷款购买的房屋，应在产权登记后办理房地产抵押登记。因此，房产抵押登记完成后，《房屋所有权证》由购房者领取，《房屋所有权证》由银行持有。

二、对于已经登记抵押的房产，在还贷之前，房产档案中总有抵押登记的记录，不允许买卖，所以有银行无需要求贷方将房产证抵押给银行。

三、贷款还清后，别忘了携带银行出具的贷款结算证明到房管局办理房屋抵押解除手续。

目前大部分银行的做法是，房产证出具后，银行会持房产证到房产局办理抵押登记，并在“设置其他权利”一栏覆盖抵押登记房产证内页。盖章后，房产证原件将退还贷方。但不同的银行仍有不同的做法：有的银行自愿归还产权证，有的银行应贷方要求归还贷款，归还贷款后取消抵押登记。但部分银行仍采用保留原产权证直至贷款还清的方式：收取房产证作为贷款抵押。

即使银行不扣留购房者的房产证，购房者也不能卖房。但是，贷款买房后用房产证抵押贷款银行怎样办理，房产证是否要抵押给银行，还要看不同银行的做法，不能一概而论。