房屋继承是指死者去世后，死者的财产归其遗嘱或法定继承人所有。因此，只有死者拥有合法产权的房屋才能继承。发生继承时，如果有多个继承人，应按照遗嘱和相关法律进行遗产分割。

房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。

一、继承公证需要两个证书和两个文件

1、去死者派出所出具死者死亡证明；

2、去死者所在单位（或居委会、村委会）出具继承人证明；

3、继承人身份；

4、继承的地契或其他证明文件。

5、在死者生前订立的遗嘱（在遗嘱继承的情况下）。

二、去房产交易中心办理房产继承所需的文件

1、房屋所有权证；

2、继承公证人；

3、继承人身份证及复印件；

4、房屋所有权登记申请表（领取窗口领取）。

三、所需费用

1、继承公证费继承公证费按继承人继承的不动产评估价值的2%或给付金额的2%收取，最低不低于200元。

2、房地产估价费等级总额（万元）累进收费率‰ 1100以下文件依据（含100)5京价（房）字[1997]无. 419 2101 1000以上2.531001以上2000以上1.542001以上5000以上0.855001以上>1

3、房地产继承转让税由房屋估价的0.05%的合同印花税、100元的登记费和5元的认股权证。

4、契税合法继承人继承不动产房产继承手续办理流程 有遗嘱，免缴契税；非法继承人按照遗嘱继承房屋所有权，需缴纳契税1.5%。

注意事项

1、若有多个法定继承人，且仅将财产转让给其中一人，则需取得另一人的书面同意，表示放弃对财产的继承。

2、如房屋翻新房产继承手续办理流程 有遗嘱，保障性住房继承，还需提供《住房改革销售价格审查》和《已购住房挂牌审批表》（收集在收货窗口）；

3、如继承人无法亲自办理，需提交委托书或公证证明及受托人身份证及复印件；

4、法院判决需提交法院判决书和协助执行通知书；

5、如果继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。