今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的南京怡湖华庭二手房价「百家湖怡湖华庭怎么样」整理了以下内容，希望能够有助于您了解南京怡湖华庭二手房价「百家湖怡湖华庭怎么样」。

一.小区概况

怡湖华庭建成于2012年，由南京东方置地房地产实业有限公司开发建造，街道办事处（委员会）代管物业代为管理。

小区至今已有7年的时间，楼龄较短，加上小区维护得十分得当，状态近似于新房。

小区共建有住宅3栋，共计830套房。小区配有车位395个，车位紧张，停车压力较大。

在居住舒适度上，小区绿化率高达35.0%，小区绿化率较高，非常适合居住。

二.房价走势

小区目前均价为30168元，高于商圈均价（29228元），高于行政区均价（24688元）。小区整体均价偏高，对购房者的资金实力要求较高。近6个月以来，小区房价呈现上涨趋势，投资者可适当关注，刚需投资者请择时上车。

三.主打户型

小区主打的户型是72平米的1居室。小一居室，可满足年轻情侣或个人的投资或刚需过渡的基本需求。

四.交通概况

小区距离最近的地铁站河定桥仅396米，距离地铁站较近，步行十分钟内可抵达，公共交通便利。

五.教育配套

小区对口小学为翠屏山小学，翠屏山小学是公立，属于普通小学。学校教育质量平平，不具备竞争优势，对教育质量有要求的家长需慎重考虑或进行择校，对刚需过渡的购房者来说，可以酌情考虑。

小区对口中学为百家湖中学，百家湖中学是公立，属于省重点。中学教育质量位于全省前列，教育质量极高，师资队伍强大，对教育质量较高的购房者而言，本小区是不二之选。

六.生活配套

小区三公里内有景枫KINGMO，禧樾广场，UCT优尚天地，可满足居民日常购物，餐饮娱乐等需求。

小区三公里内有汇鸿医宁中医医院，南京友爱医院，南京市江宁医院开发区分院，可以满足居民日常就医的需要。

七.小区评分

总分：4.0分

价格优势：3分

教育质量：4分

交通配套：5分