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影响房价的最大因素之一，就是所在城市的发展潜力，它决定了房价能够上涨的空间。

杭州湾地处上海、杭州、宁波三大都市的黄金几何中心，有着万亿级国家战略背书，备受国家、省市政府的呵护：国家级重点经济技术开发区、重点国际滨海名城、国家级产城融合示范区……层层光环之下，自然集万千宠爱于一身。

上海大众，吉利汽车，方太橱柜，博世，联合利华等26家世界500强企业已汇聚一堂，纷纷在此落户杭州湾新区。形成了六大千亿级别的支柱产业链，分别是：汽车产业链，新材料新能源，高端装备，智能家电，生命科技，通用航空。

2020年，新区生产整车54万台，实现产值934亿元，未来，新区汽车产业目标产值4000亿元。

产业集聚不仅会带动湾区经济增长，而且更会引发大批人口涌入。目前杭州湾新区常住人口32.5万，每年仅导入高新技术人才就多达1.5万人次，预计2025年，杭州湾新区常住人口将突破55万。

届时，新区就会呈现出30多万人口的居住市场新需求，要知道，杭州湾新区滨海新城启动区就出现过7000多人抢600多套房子的盛况。

作为新兴湾区经济的代表，杭州湾新区致力于发展文旅产业，此前相继引进中旅集团、方特、海昌等一批著名企业，日前又有一系列重大文旅项目落户，已成为文旅产业爆发出巨大能量之地。杭州湾新区还拥有国家级湿地公园，环境优美、风景宜人。预计至2021年，杭州湾新区的旅游总人数将超过1000万人次，旅游产业总收入超过20亿元。

2020年10月，杭州湾新区南部新城两地块分别以5172元/㎡、4730元/㎡的成交楼板价激烈竞得，溢价率双双接近30%，楼板价再次突破想象，或将迎来杭州湾新一轮置业前景的加持和看好。今天，杭州湾新区的房价早已从三年前的八千跨入万 时代，呈现继续上扬的激昂态势。