今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的房产市场遇冷「楼市遇冷策略」整理了以下内容，希望能够有助于您了解房产市场遇冷「楼市遇冷策略」。

本周楼市看点

南昌楼市乱象频发；江西楼市调控政策从严；南昌新房成交遇冷，环比大幅下跌。资讯要闻

◆政策

江西对新房装修限价 提出"不折不扣"做好调控

在江西开全省会议研究楼市形势，着力控“价”稳市场后，近日江西省出台楼市政策重拳整治房地乱象。对于规范精（全）装修商品住房的销售，房管部门应当对新批精（全）装修商品住房楼幢的装修价格实行最高限价。开发企业应提供多种装修方案供购房者自愿选择。

在南昌连续工作满半年就可申请公租房

13日，南昌市公布公共租赁住房申请流程、准入标准和补贴标准。据悉，外来务工人员持《居住证》连续满3年、连续稳定工作满6个月，也可申请政府筹集的公共租赁住房。

◆市场

南昌楼市乱象频发 违法违规销售占比最大

南昌地区楼市乱象多发，其中违法违规销售现象较为突出，占比超过30%，其中以捆绑销售、违规预售、欺诈销售问题居多。开发商未及时办理产权证的问题也较为集中，占比达18%。其他问题包括捂盘惜售、违规变更规划、低俗营销、房地不一致、违规交房、不退诚意金和意向金等。◆城建

昌赣客专全面进入挂网架线阶段，预计明年底运营

日前，南昌至赣州铁路客运专线全面进入挂网架线阶段。昌赣客专北起南昌，南至赣州，线路长度416.102公里，全线设南昌、横岗、丰城东、樟树东、新干东、峡江、吉水西、吉安西、泰和、万安、兴国西、赣县北、赣州西等13个车站，是规划京九高铁的重要组成部分。计划2019年年底正式开通运营。

洪都大道快速路改造工程架梁工作已完成62.98%。洪都大道快速路改造工程北起英雄大桥，南接九州高架，作为首条穿越老城区的高架骨干道路，它的通车将为市民出行提供极大的便利。

南昌地铁1号线北延工程已经确定方向

1号线北延线将分两个方向，其中赣江新区核心区方向，线路起自双港站（一期终点站，不含该站），终止于樵舍西站，线路全长20.54km，设站13座。1号线北延线机场方向，线路起自曰修路站，终止于昌北机场站，线路全长11.57km，设站3座。

南昌将把向塘打造成全国知名"物流之都"

向塘2018南昌县(小蓝经开区)智慧物流产业投资环境说明会日前举行，南昌将把向塘打造成为全国有名的“物流之都”。本月，15个物流项目将全部在向塘开发区投资建设，项目包括口岸国际货运物流项目、国美(南昌)电子商务运营中心项目、苏宁易购江西电商产业园项目、唯品会江西运营总部项目等。

正在公示！南昌艾溪湖隧道工程即将启动

据南昌市城乡规划局公示，南昌市已同意启动艾溪湖隧道工程（京东大道—创新一路）项目，艾溪湖隧道西起京东大道，东至创新一路，全长约2.6公里米，隧道主线（湖中段）宽29米，定位为城市主干路。

象湖滨江新疆特色商品交易中心综合体开业

象湖滨江新疆特色商品交易中心综合体项目已经已经开始初步地质勘探。目前地块完成围挡，已经正式开工，目前正在进行桩基施工，预计明年年初进入主体结构开挖。

南昌地铁4号线首个区间开始盾构

12月12日，随着盾构机“卓越一号”刀盘缓缓转起，南昌地铁4号线首台盾构机在西站南广场站至礼庄山站区间右线成功始发，标志着4号线正式进入盾构掘进施工阶段。截至目前，地铁4号线一期工程除丁公路北站受房屋征迁影响外，其他28座站点均已进入全面开工建设阶段。

南昌地铁3号线（B部分）PPP项目启动招标

南昌轨道交通3号线是在2016年7月进行土建开工，如今2年多的时间过去了，目前全线站点已经全部开工，10个站点主体结构封顶，3个区间完成盾构，7个区间正在盾构，土建工程（A部分）已经过半，而在近日，南昌市轨道交通3号线工程（B部分）PPP项目也正式启动招标。土地情报

◆拍卖

本周无土拍

◆挂牌

据南昌市国土资源局显示，本周共1宗地块挂牌，该地块位于东湖区南京西路以南、二七北路以东，占地面积18.769亩，用地性质为商业、商务、居住用地。地块起拍价为1024万元/亩，起始楼面价2595元/㎡。根据拿地要求，该宗地受让人须在宗地内配安置房。拍卖时间为2019年1月4日。

◆市新房成交跌38%

12月以来南昌楼市成交遇冷，据南昌房地产信息网显示，截至12月14日，12月10日至13日南昌市区商品房网签套数分别为90套、43套、83套及82套，共298套，环比上周前4天483套的成交量跌38%。预售供应

◆预售面积超52万方

据南昌房地产信息网显示，截至12月14日17时，本周南昌共12盘领取预售，新增预售面积虽然超52万方，但是包含了洪都职工定向房天池居鲲鹏邸项目高达40万方的预售面积，实际预售供应只有12万方左右。

◆本周3盘开盘

据小编不完全统计，本周南昌预计共3个楼盘开盘，详情如下：

编辑：小晕

审稿：邦哥

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