今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的房产证的颜色决定房子是不是你的「房产证都有几种颜色分别说明什么」整理了以下内容，希望能够有助于您了解房产证的颜色决定房子是不是你的「房产证都有几种颜色分别说明什么」。

2020年，曲靖房价涨幅名列全国，平均涨幅在1000—2000元每平米，在新房价格不断攀升的情况下，买房者们根据自己的经济情况，购买符合自身的房子，有二手房，集资房，新房等等，但在拿到房产证时，根据房屋的属性，房产证的颜色也不一样，大家务必知道，以便懂得自己的房屋属性。

1、红色房产证

红色房产证的全称叫《房屋不动产权证》，购房者可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分。通俗的讲就是购房者对房屋享有所有权和使用权，购房者有权利处置房屋的所有权利，比如转让、出租、销售，所得的利益都归购房者所有。

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2、绿色房产证

绿色房产证全称叫《房地产共有证》，就是我们常说的小产权房，这种房子是一律不得买卖。这种房子在城中村或城郊比较常见，通常房子大，价格低，但购房者仅享有房屋的使用权，没有所有权，购房房产证一般为集体房产证，购房者无权私自出售、转让、抵押房产，不能作为购房者的财产处理。所以购买此等房屋要慎之又慎。

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3、蓝色房产证

蓝色房产证很少见到，全称叫《房屋他项权证》，购买经济适用房和公有住房的房产证为蓝色。经济适用房在居住五年的时间内是不能交易的，只有居住满五年之后，产权才归个人所有，才可以上市交易，但是需要补交土地出让金和产生的增值费用等等。共有住房如果想得到应有的福利，就只是等着拆迁的时候补偿拆迁款。

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所以，只有红色的房产证是可以进行买卖的，是受到法律保护的。购房者享有房屋的一切权益，而绿色和蓝色房产证泽只能享受房屋的小部分权益。